prodej stavebního pozemku 843 m²
Proboštov · okres Teplice · Ústecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗
28 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Prodej stavebního pozemku 843m² PROKOPKA - KRUPKA V zastoupení majitele nabízíme k prodeji stavební pozemky určené dle územního plánu k výstavbě rodinných domů v kompletně dokončené lokalitě „PROKOPKA“ v Krupce. Objevte jedinečnou příležitost k výstavbě vašeho vysněného domu na krásném místě, které se nachází jen pár minut jízdy autem do Teplic. Pozemky jsou určené dle územního plánu pro výstavbu rodinných domů a veškerá infastruktura je kompletně dokončena. Inženýrské sítě již přivedeny na pozemky • Kanalizační řad v majetku SVS a. s. – včetně přípojek na jednotlivé pozemky • Vodovodní řad v majetku SVS a. s. – včetně přípojek na jednotlivé pozemky • Elektřina včetně nové trafostanice jen pro tuto lokalitu • Optický kabel CETIN pro snadné internetové připojení • Asfaltová příjezdová komunikace, nadlimitní počet veřejných parkovacích stání, veřejné osvětlení s ledkovými světly Philips, s následným budoucím předáním do majetku města Krupka. Díky své poloze je toto místo ideální pro výstavbu rodinného domu pro ty, kteří chtějí spojit komfortní bydlení s krásou okolní přírody. Stavební parcely se nachází v klidné lokalitě s nádhernými výhledy a v bezprostřední blízkosti Krušných hor, kousek od Komáří vížky, s bohatými možnostmi pro letní i zimní sportovní aktivity. Okolní turistické stezky a cyklotrasy navíc lákají milovníky přírody a aktivního odpočinku. Město Krupka nabízí kompletní občanskou vybavenost (obchody, služby, autobus, MHD, vlak, škola, školka, plavecký stadion, dětská hřiště). Tato lokalita je velmi atraktivní především díky své poloze uprostřed přírody a velkou výhodou je zde i bezproblémové napojení na silnici D8 s výjezdem na Prahu, Ústí nad Labem, Drážďany a v centru Teplic jste do 5 minut. Tuto lokalitu vzhledem k jejímu umístění a budoucí nové zástavbě vřele doporučuji. V případě zájmu o ceny jednotlivých parcel, či dotazů kontaktujte makléřku nabídky.
Parametry
- Cena
- 2.53 mil. Kč (3000 Kč/m²)
- Pozemek
- 843 m²
- Na trhu od
- 02.09.2026 (dnes)
- Prodávající
- HK Reality
Vybavení a sítě
Elektřina: 230V
Kanalizace: veřejná kanalizace
Lokalita projektu: klidná část
Přístupová komunikace: asfalt
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Číslo zakázky: IDNES-0181
Odhad reálné ceny
1.85 mil. Kč
rozpětí 1.29 mil. – 3.03 mil. Kč
· jistota 8 %
Nabídka je 36 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.74 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(13 nabídek do 45 km)
1.86 mil. · váha 68 %
Model z dat
2.25 mil. · váha 21 %
Cenová hladina
(cr)
1.07 mil. · váha 11 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (68% váhy): 13 podobných nabídek do 45 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 2 201 Kč/m² → 1.86 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 56% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (21% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.25 mil. Kč (rozpětí 1.09 mil. Kč – 4.78 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 39%.
- Cenová hladina v celé ČR (11% váhy): medián 2036 nabídek stejného druhu → 1.07 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 2.53 mil. Kč je o 36% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Praha hl. n.
- 96 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 140 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 02.09.2026 | přidáno |