Nemovitosti

prodej stavebního pozemku 1 200 m²

Mnichovice · okres Praha-východ · Středočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

26 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Prodej stavebního pozemku 1.200 m² Božkov u Mnichovic, voda, elektřina, plyn, kanalizace. Ihned k vý V exkluzivním zastoupení nabízíme k prodeji stavební pozemek o výměře 1.200 m² v atraktivní a vyhledávané lokalitě obce Božkov u Mnichovic. Pozemek je veden dle současného územního plánu, jako stavební , v kategorii B, tedy pozemek určený k bydlení v krajině, s příslušnou zastavitelností a regulativy. Na pozemku jsou k dispozici všechny dostupné sítě, tedy přípojka elektřiny s vybudovanou kapličkou, stejným způsobem i přípojka plynová. Dále je v revizní šachtě připravena přípojka obecní kanalizace a obecního vodovodu. Na pozemku je možné po schálení přísliušného projektu ihned stavět, Jedná se o velmi atraktivní lokalitu s přímou dostupností na dálnici D1, E 55 a další komunikace vedoucí do Prahy, Benešova, a dalších měst a obcí. Obec má vybudovanou kompletní infrastrukturu, Obecní úřad, obchody školu, poštu atd. Doporučuji prohlídku.

Parametry

Cena
8.00 mil. Kč (6662 Kč/m²)
Pozemek
1200 m²
Na trhu od
02.09.2026 (dnes)
Prodávající
AKTIVA REALITY

Vybavení a sítě

Plyn: nezaveden Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-A9124

Odhad reálné ceny

6.29 mil. Kč
rozpětí 6.02 mil. – 7.95 mil. Kč · jistota 24 %

Nabídka je 27 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 5.91 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (14 nabídek do 8 km) 6.38 mil. · váha 92 %
Model z dat 7.16 mil. · váha 6 %
Cenová hladina (cr) 1.52 mil. · váha 3 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (92% váhy): 14 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 5 319 Kč/m² → 6.38 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 20%.
  2. Model naučený z dat (5% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 7.16 mil. Kč (rozpětí 3.46 mil. Kč – 15.21 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 39%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 2036 nabídek stejného druhu → 1.52 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 8.00 mil. Kč je o 27% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Praha hl. n.
48 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
80 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

02.09.2026 přidáno