Nemovitosti

Prodej garáže, 26m², Brno, ul. Matzenauerova

Brno · okres Brno-město · Jihomoravský kraj · Bazoš reality ↗

8 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji řadovou garáž v osobním vlastnictví na ul.Matzenaurova v Brně–Žabovřeskách. Garáž se nachází ve 3.řadě od silnice, přičemž příjezdová cesta je opatřena závorou na dálkové ovládání pro zvýšení bezpečnosti a omezení vjezdu cizích vozidel. Okolí garáže spadá do parkovací Zóny C (oblast 2-02), která efektivně chrání rezidenty a reguluje stání nerezidentů v pracovní dny od 17-6hod. Vlastní garáž tak představuje obrovskou výhodu a jistotu bezproblémového parkování v této lokalitě po celý den. Garáž disponuje vnitřními rozměry: š.2,82m, d.5,7m(v.2,2–2,4m), přičemž průjezd vjezdových vrat je o š.2,4m a v.1,97m. Ke garáži vede 7m široká příjezdová cesta, která umožňuje pohodlné manévrování i pro větší vozidla typu SUV. Garáž je v dobrém technickém stavu–má nově natřená vrata opatřená zámkem FAB i visacím zámkem, je do ní zavedena elektřina (světlo) a má funkční odvětrávání vnitřního prostoru proti vlhkosti. Součástí prodeje jsou i podíly na budově a pozemcích zapsaných na LV. Lokalita: Matzenauerova, Žabovřesky cena je včetně provize RK a právního servisu Evidenční číslo: 953223 Energetická náročnost : Třída G - Mimořádně nehospodárná

Parametry

Cena
1.60 mil. Kč (61500 Kč/m²)
Užitná plocha
26 m²
Na trhu od
02.09.2026 (dnes)
Prodávající
M & M reality holding

Odhad reálné ceny

950 147 Kč
rozpětí 648 012 – 1.34 mil. Kč · jistota 12 %

Nabídka je 68 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 893 138 Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 969 732 · váha 82 %
Cenová hladina (cr) 859 445 · váha 18 %

Proč tenhle odhad

  1. Model naučený z dat (82% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 969 732 Kč (rozpětí 654 534 Kč – 1.37 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 22%.
  2. Cenová hladina v celé ČR (18% váhy): medián 1921 nabídek stejného druhu → 859 445 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  3. Závěr: nabídka 1.60 mil. Kč je o 68% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Pardubice hl. n.
96 min · 2 přestupy
Praha hl. n.
144 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

02.09.2026 přidáno