Nemovitosti

prodej bytu 3+1 58 m²

Ostrava · okres Ostrava-město · Moravskoslezský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

18 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Prodej bytu 3+1, Ostrava-Zábřeh, Volgogradská Hledáte byt, do kterého se můžete rovnou nastěhovat a zároveň vás potěší nízkými náklady na bydlení? Nabízíme k prodeji příjemný byt 3+1 v osobním vlastnictví o výměře 58 m². Byt patřil po celý svůj život pouze jednomu majiteli, který se o něj vzorně staral, a je to na první pohled znát. Nachází se ve 2. podlaží udržovaného domu a jeho velkou předností je něco, co se dnes hledá čím dál hůř – klid a výhled do zeleně z každého okna. Přesto máte vše jen pár minut od domu. Srdcem bytu je prostorný obývací pokoj, kam se pohodlně vejde sedačka, obývací stěna i jídelní stůl. Zkrátka místo na běžný večer u televize, ale i na společné večeře a Vánoce s rodinou. Také ložnice příjemně překvapí svou velikostí, naproti manželské postele je dost místa pro velké vestavěné skříně i další úložný nábytek. Byt je částečně zrekonstruovaný. Má novou koupelnu a chodbu s prostornými vestavěnými skříněmi, nové pouzdrové dveře do obývacího pokoje, parkety ve výborném stavu i francouzský balkón. Lokalita: Škola, školka, OC Kotva, tramvaj i autobus jsou kousek od domu, stejně jako místa pro procházky, sport nebo vyjížďky na kole. Přitom samotné bydlení je klidné, obklopené zelení a s pohodovými sousedy. Dům: zateplený, nová plastová okna, nové stoupačky i odpady, čerstvě vymalovaná společná chodba, o barák se hezky starají. K bytu patří sklep, v domě je také sušárna a kočárkárna/kolárna. Nízké náklady: 4 100 Kč/měsíc na 2 osoby + elektřina a plyn. Volgogradská patří mezi nejvyhledávanější a nejoblíbenější adresy v Zábřehu. Máte zájem o prohlídku nebo více informací? Neváhejte nás kontaktovat.

Parametry

Cena
3.98 mil. Kč (68543 Kč/m²)
Užitná plocha
58 m²
Dispozice
3+1
Stav
dobrý
Konstrukce
panel
Vlastnictví
osobní
Podlaží
2
Na trhu od
02.09.2026 (dnes)
Prodávající
soukromník

Vybavení a sítě

Balkon : západ Parkování : parkování na ulici Dopravní dostupnost: silnice, veřejná doprava, autobus, tramvaj Lokalita objektu: klidná část Měsíční služby +1 osoba: 4 100 Kč PENB: A (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Počet podlaží budovy: 3 podlaží Přístupová komunikace: beton Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav budovy: dobrý stav Vybavení: částečně zařízený Výstavba: 1975

Odhad reálné ceny

4.04 mil. Kč
rozpětí 3.57 mil. – 4.70 mil. Kč · jistota 59 %

Nabídka je 2 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.80 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 4.10 mil. · váha 75 %
Model z dat 3.77 mil. · váha 23 %
Cenová hladina (cr) 5.05 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (75% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 70 640 Kč/m² → 4.10 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 18%.
  2. Model naučený z dat (23% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.77 mil. Kč (rozpětí 2.54 mil. Kč – 4.67 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 16%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 44637 nabídek stejného druhu → 5.05 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 3.98 mil. Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Pardubice hl. n.
135 min · 1 přestup
Praha hl. n.
183 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

02.09.2026 přidáno