prodej bytu 3+kk 115 m²
Rašovice · okres Vyškov · Jihomoravský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
28 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Byt 3+kk v pasivním domě Rašovice, 93,3 m² + 22,1 m² balkon, garážové stání Představujeme vám výjimečné bydlení, které spojuje moderní architekturu, technologickou vyspělost a klid přírody v jeden harmonický celek. V komorním projektu pouhých osmi bytových jednotek v obci Rašovice vzniklo místo, kde má každý detail své opodstatnění. Důraz na soukromí, prostor a kvalitu provedení vytváří bydlení, které uspokojí i ty nejnáročnější klienty. Bytový dům je realizován v pasivním standardu, díky čemuž nabízí nejen maximální komfort, ale i dlouhodobou ekonomickou udržitelnost. Kombinace tepelného čerpadla, solárních panelů, rekuperace a využití šedé vody posouvá tento projekt na úroveň moderního, energeticky soběstačného bydlení. Samotné byty jsou navrženy s důrazem na vzdušnost, světlo a nadčasovou eleganci. Velkoformátová okna přirozeně propojují interiér s okolní krajinou a podtrhují pocit klidu, který tato lokalita nabízí. Zde se jedná o Byt č.7 (Dle půdorysu ve fotogalerii) o dispozici 3+kk a výměře 93,3 m² + 22,1 m² balkon, který je orientován s výhledem na obci. (Fotografie interiéru ve standardním formátu budou dodány. ) Standard zahrnuje: prostorné dispozice s promyšleným řešením každého detailu soukromé terasy či venkovní prostory vlastní garážových stání sdílené parkoviště před domem sklepní prostory Součástí projektu je i privátní zahrada, která poskytuje prostor pro relaxaci, setkávání i každodenní únik od ruchu města. Rašovice představují ideální rovnováhu mezi přírodou a dostupností – Brno je na dosah (30 min), přesto zde panuje absolutní klid a soukromí. Tento projekt není jen o bydlení. Je o životním stylu. Provize je stanovena dle doporučeného sazebníku služeb České komory realitních kanceláří a je hrazena kupujícím. K bytové jednotce se kupuje garážové stání za 600 000 Kč. Budeme se na Vás těšit na prohlídce.
Parametry
- Cena
- 7.25 mil. Kč (63043 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 115 m²
- Dispozice
- 3+kk
- Stav
- novostavba
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 2
- Na trhu od
- 02.09.2026 (dnes)
- Prodávající
- Apollon Group Czech Republic s.r.o.
Vybavení a sítě
Balkon : 22 m 2
Parkování : garáž
Elektřina: 230V, zavedena
Lokalita objektu: klidná část
PENB: A (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Počet parkovacích míst: 1
Roční spotřeba energie: 1 kWh
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Vybavení: částečně zařízený
Výstavba: 2024
Číslo zakázky: IDNES-00183
Odhad reálné ceny
7.40 mil. Kč
rozpětí 6.65 mil. – 8.47 mil. Kč
· jistota 26 %
Nabídka je 2 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 6.95 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(11 nabídek do 5 km)
6.90 mil. · váha 75 %
Model z dat
8.54 mil. · váha 23 %
Cenová hladina
(cr)
12.49 mil. · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (75% váhy): 11 podobných nabídek do 5 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 60 041 Kč/m² → 6.90 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 10%.
- Model naučený z dat (23% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 8.54 mil. Kč (rozpětí 5.75 mil. Kč – 10.57 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 16%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 44637 nabídek stejného druhu → 12.49 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 7.25 mil. Kč odpovídá odhadu.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Pardubice hl. n.
- 127 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 175 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 02.09.2026 | přidáno |