Nemovitosti

Prodej rodinného domu 257 m², pozemek 711 m²

Bezuchov, Bezuchov · okres Přerov · Olomoucký kraj · Sreality.cz ↗

25 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Na prodej samostatně stojící rodinný dům v klidné části malebné obce Bezuchov, na adrese Bezuchov č. p. 67. Nemovitost nabízí prostornou dispozici 6+1 s užitnou plochou 257 m², podsklepení, obytné podkroví a pozemek o celkové výměře 711 m². Dům má jedno nadzemní podlaží, obytné podkroví a suterén. V přízemí se nachází obývací pokoj, jídelna, kuchyň, hala a koupelna. V mezipatře je umístěna menší pracovna. Obytné podkroví nabízí tři ložnice a druhou koupelnu.Suterén tvoří garáž, dílna, sklep, uhelna a sušárna, což poskytuje dostatek prostoru pro zázemí domu, skladování i další využití. Nemovitost není zcela stavebně dokončena, byla však zkolaudována a užívána od roku 1995. Vytápění zajišťuje centrální kotel na tuhá paliva. Dům je napojen na veřejný vodovod, odpadní vody jsou svedeny do jímky. Pozemek je mírně svažitý, s již započatými terénními úpravami. Má pravidelný obdélníkový tvar a celkovou výměru 711 m², přičemž zastavěná plocha domu činí 101 m². Možnost napojení na inženýrské sítě Objekt nabízí možnost napojení na další inženýrské sítě, včetně přípojky plynu a veřejné kanalizace. Klidná lokalita s dobrou dostupností Obec Bezuchov se nachází přibližně 15 km východně od Přerova, v malebné oblasti Záhoří, mezi Přerovem, Bystřicí pod Hostýnem a Lipníkem nad Bečvou. Olomouc je vzdálena přibližně 40 km. Jednou z hlavních předností nemovitosti je klidná poloha, krásné výhledy do okolní krajiny a dostatečně velký pozemek, který navazuje na zahradu mateřské školy. Zároveň je zachována dobrá dostupnost okolních měst a občanské vybavenosti v regionu. Dům představuje zajímavou příležitost pro ty, kteří hledají prostornou nemovitost s možností rekonstrukce a vytvoření moderního rodinného bydlení podle vlastních představ. Díky své velikosti, dispozici a pozemku nabízí značný potenciál pro budoucí přestavbu a modernizaci. Prodej nemovitosti probíhá v rámci insolvenčního řízení. Financování prostřednictvím hypotečního úvěru je možné.Pro více informací o nemovitosti, podmínkách prodeje a možnosti prohlídky neváhejte kontaktovat makléře.

Parametry

Cena
3.67 mil. Kč (14280 Kč/m²)
Užitná plocha
257 m²
Pozemek
711 m²
Stav
před rekonstrukcí
Konstrukce
cihla
Na trhu od
02.09.2026 (dnes)
Prodávající
fortino-s-r-o

Vybavení a sítě

garáž sklep typ objektu: Patrový

Vzdálenosti

bankomat 7052 m MHD 119 m školka 48 m lékař 1943 m pošta 3263 m restaurace 3160 m škola 3499 m obchod 7106 m vlak 7668 m

Odhad reálné ceny

6.20 mil. Kč
rozpětí 5.04 mil. – 7.81 mil. Kč · jistota 22 %

Nabídka je 41 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 5.83 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (34 nabídek do 8 km) 6.01 mil. · váha 62 %
Model z dat 4.99 mil. · váha 5 %
Náklady na stavbu 6.35 mil. · váha 30 %
Cenová hladina (cr) 11.52 mil. · váha 3 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (62% váhy): 34 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 23 381 Kč/m² → 6.01 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 43%.
  2. Model naučený z dat (5% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.99 mil. Kč (rozpětí 2.79 mil. Kč – 8.44 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 33%.
  3. Náklady na pořízení (30% váhy): postavit to znovu by stálo 8.33 mil. Kč (925 m³ obestavěného prostoru), minus 40 % opotřebení za 40 let → 5.00 mil. Pozemek 711 m² parcely po 2 370 Kč/m² a 0 m² zahrady po 593 Kč/m² = 1.69 mil. Koeficient prodejnosti obce (? obyvatel) 0.95 → 6.35 mil. Kč.
  4. Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 40786 nabídek stejného druhu → 11.52 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  5. Závěr: nabídka 3.67 mil. Kč je o 41% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

02.09.2026 přidáno