Prodej rodinného domu 257 m², pozemek 711 m²
Bezuchov, Bezuchov · okres Přerov · Olomoucký kraj · Sreality.cz ↗
25 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Na prodej samostatně stojící rodinný dům v klidné části malebné obce Bezuchov, na adrese Bezuchov č. p. 67. Nemovitost nabízí prostornou dispozici 6+1 s užitnou plochou 257 m², podsklepení, obytné podkroví a pozemek o celkové výměře 711 m².
Dům má jedno nadzemní podlaží, obytné podkroví a suterén. V přízemí se nachází obývací pokoj, jídelna, kuchyň, hala a koupelna. V mezipatře je umístěna menší pracovna. Obytné podkroví nabízí tři ložnice a druhou koupelnu.Suterén tvoří garáž, dílna, sklep, uhelna a sušárna, což poskytuje dostatek prostoru pro zázemí domu, skladování i další využití.
Nemovitost není zcela stavebně dokončena, byla však zkolaudována a užívána od roku 1995. Vytápění zajišťuje centrální kotel na tuhá paliva. Dům je napojen na veřejný vodovod, odpadní vody jsou svedeny do jímky.
Pozemek je mírně svažitý, s již započatými terénními úpravami. Má pravidelný obdélníkový tvar a celkovou výměru 711 m², přičemž zastavěná plocha domu činí 101 m².
Možnost napojení na inženýrské sítě
Objekt nabízí možnost napojení na další inženýrské sítě, včetně přípojky plynu a veřejné kanalizace.
Klidná lokalita s dobrou dostupností
Obec Bezuchov se nachází přibližně 15 km východně od Přerova, v malebné oblasti Záhoří, mezi Přerovem, Bystřicí pod Hostýnem a Lipníkem nad Bečvou. Olomouc je vzdálena přibližně 40 km.
Jednou z hlavních předností nemovitosti je klidná poloha, krásné výhledy do okolní krajiny a dostatečně velký pozemek, který navazuje na zahradu mateřské školy. Zároveň je zachována dobrá dostupnost okolních měst a občanské vybavenosti v regionu.
Dům představuje zajímavou příležitost pro ty, kteří hledají prostornou nemovitost s možností rekonstrukce a vytvoření moderního rodinného bydlení podle vlastních představ. Díky své velikosti, dispozici a pozemku nabízí značný potenciál pro budoucí přestavbu a modernizaci.
Prodej nemovitosti probíhá v rámci insolvenčního řízení. Financování prostřednictvím hypotečního úvěru je možné.Pro více informací o nemovitosti, podmínkách prodeje a možnosti prohlídky neváhejte kontaktovat makléře.
Parametry
- Cena
- 3.67 mil. Kč (14280 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 257 m²
- Pozemek
- 711 m²
- Stav
- před rekonstrukcí
- Konstrukce
- cihla
- Na trhu od
- 02.09.2026 (dnes)
- Prodávající
- fortino-s-r-o
Vybavení a sítě
garáž
sklep
typ objektu: Patrový
Vzdálenosti
bankomat
7052 m
MHD
119 m
školka
48 m
lékař
1943 m
pošta
3263 m
restaurace
3160 m
škola
3499 m
obchod
7106 m
vlak
7668 m
Odhad reálné ceny
6.20 mil. Kč
rozpětí 5.04 mil. – 7.81 mil. Kč
· jistota 22 %
Nabídka je 41 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 5.83 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(34 nabídek do 8 km)
6.01 mil. · váha 62 %
Model z dat
4.99 mil. · váha 5 %
Náklady na stavbu
6.35 mil. · váha 30 %
Cenová hladina
(cr)
11.52 mil. · váha 3 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (62% váhy): 34 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 23 381 Kč/m² → 6.01 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 43%.
- Model naučený z dat (5% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.99 mil. Kč (rozpětí 2.79 mil. Kč – 8.44 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 33%.
- Náklady na pořízení (30% váhy): postavit to znovu by stálo 8.33 mil. Kč (925 m³ obestavěného prostoru), minus 40 % opotřebení za 40 let → 5.00 mil. Pozemek 711 m² parcely po 2 370 Kč/m² a 0 m² zahrady po 593 Kč/m² = 1.69 mil. Koeficient prodejnosti obce (? obyvatel) 0.95 → 6.35 mil. Kč.
- Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 40786 nabídek stejného druhu → 11.52 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 3.67 mil. Kč je o 41% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 02.09.2026 | přidáno |