Prodej rodinného domu 164 m², pozemek 483 m²

Exkluzivně Vám nabízím k prodeji krásný dvoupodlažní rodinný dům kolaudovaný v roce 2009 ve výborném stavu, který se nachází v klidné slepé ulici v novější zástavbě rodinných domů. Dům stojí na pozemku o celkové výměře 483 m². V domě se nacházejí dva samostatné byty s vlastními oddělenými vchody o celkové podlahové ploše 164 m2. Dispozice bytů nabízí 2+1 v přízemí a prostorné 2+kk v patře s třemi lodžiemi, v případě propojení bytů se zde nabízí celková dispozice 5+kk. Velkou předností nemovitosti je především její variabilita. Každý byt má vlastní plynový kotel a vlastní okruh elektřiny se samostatným měřením. Dům tak nabízí ideální řešení pro vícegenerační bydlení, bydlení rodičů a dospělých dětí, kombinaci vlastního bydlení s pronájmem nebo bydlení spojené s podnikáním. Zároveň je možné oba byty jednoduchou stavební úpravou propojit a vytvořit jeden prostorný rodinný dům. Vhodným otvorem mezi podlažími lze prostory přirozeně napojit na schodiště. Dům je kompletně podsklepený a nacházejí se zde dva oddělené sklepní prostory s dostatkem úložného prostoru. Přízemní byt – 2+1, 74,5 m² -------------------------- Přízemní byt o dispozici 2+1 má podlahovou plochu 74,5 m². Původně byla tato část domu navržena majiteli pro provoz firmy a kanceláří, dispozičně je však řešena tak, že velmi dobře funguje jako klasické bydlení. Nachází se zde chodba, kuchyň, dva pokoje, koupelna s toaletou a komora. V pokoji, který lze využívat jako obývací pokoj se nachází komín s možností napojení krbových kamen. Komínový systém je vybaven krbovou vložkou Schiedel. Přízemní byt má vlastní vstup, samostatný plynový kotel a vlastní okruh elektřiny se samostatným měřením. Byt v patře – 2+kk, 72,3 m² + 17,8 m² 3x lodžie ---------------------------------------- V horním podlaží se nachází velmi příjemný byt 2+kk o podlahové ploše 72,3 m². K bytu náleží hned tři lodžie o celkové výměře 17,8 m², které poskytují příjemný prostor pro posezení, odpočinek nebo ranní kávu. Byt nabízí obývací prostor s kuchyňským koutem, ložnici, kuchyňskou linku včetně myčky nádobí, krásnou koupelnu s vanou i sprchovým koutem a samostatnou toaletu. I horní byt má vlastní vstup, vlastní plynový kotel a samostatný okruh elektřiny s vlastním měřením. Podsklepení a úložné prostory ------------------------------ Celý dům je kompletně podsklepený. K dispozici jsou dva oddělené sklepy, které poskytují dostatek úložného prostoru a jsou prakticky vybaveny regály. Díky tomu nabízí nemovitost velké množství úložných prostor i přesto, že samotný obytný prostor zůstává příjemně vzdušný a prakticky uspořádaný. Technické provedení ---------------------- Použity tyto stavební materiály a prvky: • zdivo Porotherm o tloušťce 45 cm, • v celém domě eurookna, • střecha s krytinou Bramac, • dva samostatné plynové kotle, • samostatné měření elektřiny pro každý byt, • komínový systém Schiedel s možností napojení krbových kamen, Dům se nachází na hezkém a útulném pozemku. Velkou praktickou výhodou je možnost parkování přímo na pozemku i před domem, takže s parkováním není problém ani při využívání domu dvěma domácnostmi. Klidná lokalita a zároveň je centrum města na dosah. Masarykovo náměstí je vzdálené přibližně 5 minut pěšky. Velmi dobrá dostupnost je i do okolních větších měst – Pardubice (16 km), Chrudim (10 km). Heřmanův Městec nabízí kompletní občanskou vybavenost. Pro rodiny s dětmi jsou zde dvě mateřské školy – MŠ Jiráskova a MŠ Jonášova – a základní škola. Ve městě najdete také základní uměleckou školu a dům dětí a mládeže. K dispozici je rovněž lékařská péče, lékárny, pošta, bankovní služby, obchody, restaurace a další služby. Pro volný čas lze využít městskou knihovnu, kino, sportovní halu, Sokolovnu, tenisové kurty, fotbalový stadion či hokejbalové hřiště. Významnou dominantou města je zámek Heřmanův Městec se zámeckým parkem, který nabízí příjemné prostředí pro procházky. Okolí Heřmanova Městce je vhodné pro pěší výlety a cykloturistiku, zejména směrem k Železným horám. Pokud byste rádi dům financovali hypotečním úvěrem, zajišťujeme hypoteční servis v prémiové kvalitě s analýzou nejlepších úroků na českém trhu. Průkaz energetické náročnosti je v procesu zpracování, po dokončení upřesníme danou náročnost. Ohledně domluvení prohlídek volejte kdykoliv, ve večerních hodinách i o víkendech.