Nemovitosti

Prodej pozemků k.ú. Huslenky (3)

Vsetín · okres Vsetín · Zlínský kraj · Bazoš reality ↗

20 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Nabízím k prodeji pozemky v k.ú. Huslenky. Jedná se o: - p.č. 10971/1 vedená jako lesní pozemek o celkové výměře 2 162 m2 (stáří lesa 96 let - zastoupení dřevin habr, lípa, buk, stáří lesa 46 let - zastoupení dřevin lípa, habr, javor, smrk), - p. ...

Parametry

Cena
517 000 Kč (239 Kč/m²)
Pozemek
2162 m²
Na trhu od
02.09.2026 (dnes)
Prodávající
Ing. Petra Zlámalová

Odhad reálné ceny

193 643 Kč
rozpětí 110 055 – 411 581 Kč · jistota 7 %

Nabídka je 167 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 182 025 Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 190 406 · váha 66 %
Cenová hladina (cr) 200 050 · váha 34 %

Proč tenhle odhad

  1. Model naučený z dat (66% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 190 406 Kč (rozpětí 92 003 Kč – 404 569 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 39%.
  2. Cenová hladina v celé ČR (34% váhy): medián 867 nabídek stejného druhu → 200 050 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  3. Závěr: nabídka 517 000 Kč je o 167% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Pardubice hl. n.
156 min · 1 přestup
Praha hl. n.
204 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

02.09.2026 přidáno