prodej domu 241 m² s pozemkem 260 m²

Prodej komerčního objektu s možností bydlení, 241 m², Chomutov Komerční objekt v ulici Pražská v Chomutově představuje zajímavou kombinaci bydlení a podnikání na jednom místě. Nemovitost nabízí nejen provozní zázemí pro firmu, ale také praktické a plnohodnotné prostory, které lze využít pro každodenní bydlení. Právě tato možnost je jednou z hlavních předností objektu a ideální řešení pro toho, kdo chce mít domov, práci i zázemí přehledně pod jednou střechou. Objekt je plně bezbariérový, nově postavený a zkolaudovaný v roce 2017, přičemž součástí realizace byla také kompletní rekonstrukce původní stavby. Z technického hlediska je připojen na elektřinu, obecní vodu a odpad je sveden do čističky. Dispozice je velmi praktická a umožňuje jak pohodlné bydlení, tak provozní využití. Celek je vhodný pro toho, kdo hledá dům se zázemím pro vlastní život a zároveň potřebuje prostor pro podnikání, servis, skladování, dílnu, showroom nebo kanceláře. Výhodou je, že nejde o klasický anonymní objekt, ale o místo s jasně rozděleným a funkčním uspořádáním, které dává smysl i z pohledu rodinného fungování. Velkou výhodou je rozsáhlá zpevněná plocha před objektem, která zajišťuje pohodlné parkování, manipulaci, zásobování i přístup. Součástí jsou dvě samostatné parkovací plochy s kapacitou přibližně 10 vozidel, což je praktické nejen pro zákazníky a zaměstnance, ale i pro každodenní život. Za budovou se nachází také propachtovaná zahrada o velikosti cca 500 m² od obce s předkupním právem. Roční pacht je přibližně 5 000 Kč a tato plocha může sloužit jako další zázemí k bydlení, prostor pro odpočinek, zahradu nebo budoucí rozšíření využití. Lokalita má velmi dobrou polohu jak z pohledu podnikání, tak i bydlení. Objekt leží na hlavním tahu Chomutov–Praha ve směru na Žatec a Louny, na dobře viditelné adrese v ulici Pražská. Přímo před objektem je zastávka MHD s obsluhou zhruba každých 30 minut, což zajišťuje dobrou dostupnost pro každodenní dojíždění i běžný provoz. Významným bonusem je možnost převzetí stávajících podnikatelských aktivit v oblasti prodeje a servisu zahradní techniky a nářadí. Součástí může být i převzetí obchodních zastoupení, například STIHL a AL-KO, a kompletní zaškolení nových pracovníků. To dává kupujícímu možnost navázat na fungující provoz, ale zároveň využít nemovitost především jako domov s vlastním zázemím a prostorem pro podnikání. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.