Pronájem bytu 2+1 51 m²
Praha, Lysolaje · okres Praha-západ · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗
12 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Nabízíme k pronájmu světlý a dobře udržovaný byt o dispozici 2+1 a výměře 51 m², který se nachází v příjemné a klidné lokalitě v blízkosti univerzity. Součástí je také balkon, který poskytuje další prostor k odpočinku.
Byt je v dobrém stavu, nabízí dostatek soukromí a je vhodný pro nájemníky hledající kvalitní a dlouhodobé bydlení. K bytu je možné využít venkovní parkovací stání na uzavřeném pozemku za 300,-Kč/měs. Nájemník má navíc možnost využívat část zahrádky k pěstování sezónních plodin, což je ideální pro milovníky vlastního ovoce, zeleniny či bylinek.
Dispozice a stav
• 2+1, 51 m² + balkon
• Byt v dobrém a udržovaném stavu
• Klidné a příjemné místo
• V blízkosti univerzity
• Soukromí, výhled do tichého okolí
• V blízkosti univerzity
• Možnost využívání části zahrádky
Cena a podmínky
• Nájemné: 24 500 Kč / měsíc
• Poplatky: 2 362 Kč / měsíc (pro 2 osoby)
• Elektřina a plyn se převádějí na nájemníka
• Kauce: 2× nájemné (49 000 Kč)
• Provize RK: 1× nájemné
• Preferujeme dlouhodobý nájem
• Ideálně české občany
Byt je připraven k nastěhování po dohodě.
Parametry
- Cena
- 24 500 Kč /měsíc (480 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 51 m²
- Dispozice
- 2+1
- Stav
- po rekonstrukci
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- G
- Podlaží
- 3
- Na trhu od
- 02.09.2026 (dnes)
- Prodávající
- leoreal
Vybavení a sítě
doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD
elektřina: 230V
kanalizace: Veřejná kanalizace
parkovacích míst
parkování
plyn: Plynovod
příjezdová cesta: Asfaltová
telekomunikace: Internet
topení: Ústřední dálkové
umístění: Klidná část obce
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
453 m
MHD
147 m
školka
510 m
lékař
328 m
metro
3167 m
pošta
879 m
restaurace
145 m
škola
701 m
obchod
2013 m
vlak
1113 m
Odhad reálné ceny
22 684 Kč
rozpětí 19 729 – 25 685 Kč
· jistota 69 %
Nabídka je 8 % nad odhadem.
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
22 658 · váha 61 %
Model z dat
22 964 · váha 38 %
Cenová hladina
(cr)
17 884 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (61% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 444 Kč/m² → 22 658 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 22%.
- Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 22 964 Kč (rozpětí 18 856 Kč – 26 163 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 31090 nabídek stejného druhu → 17 884 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 24 500 Kč je o 8% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Praha hl. n.
- 41 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 85 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 02.09.2026 | přidáno |