Pronájem bytu 3+kk 75 m²
Praha, Holešovice · Hlavní město Praha · Sreality.cz ↗
22 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Společnost MReality si Vám dovoluje nabídnout k pronájmu prostorný a světlý byt o dispozici 3+kk s balkonem, situovaný v jedné z nejatraktivnějších a nejvyhledávanějších lokalit hlavního města – Praha 7, Holešovice.
Tento byt se nachází v 7. patře domu s výtahem, který svým moderním provedením nabízí komfortní bydlení.
Obytnou část tvoří prostorný obývací pokoj s plně vybaveným kuchyňským koutem (veškeré spotřebiče), který nabízí příjemný prostor k trávení volného času. K dispozici jsou dvě samostatné ložnice, které zajišťují potřebné soukromí a klid. K bytu náleží balkon i vlastní terasa, které poskytují příjemné místo k relaxaci s nádherným výhledem na město. Interiér je zařízen v moderním stylu kvalitním nábytkem, takže je připraven k okamžitému nastěhování bez nutnosti dalších investic.
Holešovice patří mezi nejdynamičtější a nejvyhledávanější městské části Prahy. Nabízí jedinečné spojení rušného městského života s blízkostí přírody – nábřeží Vltavy, park Stromovka, Pražská tržnice i Letná s panoramatickým výhledem na město jsou v docházkové vzdálenosti. Výborná dopravní dostupnost je zajištěna stanicemi Vltavská a Nádraží Holešovice, stejně jako tramvajovými zastávkami v docházkové vzdálenosti.
Byt k dispozici k nastěhování od 1.11.2026.
Měsíční nájemné: 55 000 Kč
Zálohy na služby: 10 000 Kč
Elektřina: převod na nájemce
Vratná kauce: 110 000
Parkovací místo: možnost pronájmu za 4 000 Kč/měsíc
Provize realitní kancelářе se rovná měsíčnímu nájemnému.
V okolí se nachází kompletní občanská vybavenost.
Pokud Vás tento byt zaujal, neváhejte nám napsat nebo zavolat – rádi Vám vše ukážeme osobně a budeme se Vám věnovat.
Parametry
- Cena
- 55 000 Kč /měsíc (733 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 75 m²
- Dispozice
- 3+kk
- Stav
- dobrý
- Konstrukce
- smíšená
- Na trhu od
- 02.09.2026 (dnes)
- Prodávající
- startsev-partners-s-r-o
Vybavení a sítě
parkovacích míst
Vzdálenosti
bankomat
19 m
MHD
220 m
školka
125 m
lékař
179 m
metro
867 m
pošta
309 m
restaurace
23 m
škola
228 m
obchod
631 m
vlak
790 m
Odhad reálné ceny
32 226 Kč
rozpětí 27 942 – 36 475 Kč
· jistota 65 %
Nabídka je 71 % nad odhadem.
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
31 615 · váha 61 %
Model z dat
33 580 · váha 38 %
Cenová hladina
(cr)
24 878 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (61% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 422 Kč/m² → 31 615 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 22%.
- Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 33 580 Kč (rozpětí 27 573 Kč – 38 258 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 31090 nabídek stejného druhu → 24 878 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 55 000 Kč je o 71% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 02.09.2026 | přidáno |