Pronájem bytu 2+1 52 m²
Bílina, Teplické Předměstí · okres Teplice · Ústecký kraj · Sreality.cz ↗
9 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Nabízíme k dlouhodobému pronájmu byt 2+1 v Bílině v ulici Sídliště U Nového nádraží. Byt se nachází ve druhém patře nízkopodlažního panelového domu, nedaleko centra města.
Byt prošel před pár lety kompletní rekonstrukcí, jádro je zděné. Byt disponuje kuchyňskou linkou na míru s vestavnými spotřebiči, v celém bytě jsou dveře s obložkami značky Sapeli. V ložnici a obývacím pokoji je položena plovoucí podlaha. Výhodou bytu je dostatek úložných prostor, na chodbě a v ložnici jsou prostorné vestavné skříně. K bytu navíc náleží sklep, který je možné využívat. Součástí bytu je zasklená lodžie. V bytě je k dispozici pračka, která je umístěna v kuchyni.
Cena pronájmu je 9.900,- Kč /měsíc + poplatky za vodu a teplo 2.500,- za 1 osobu/měsíc. Za každou další osobu + 600,-Kč záloha na vodu. Poplatky za elektřinu nejsou součástí nájmu. Při podpisu nájemní smlouvy je zapotřebí složit vratnou kauci majiteli 20.000,-, provizi RK 10.000,- a první nájemné. Byt je volný ihned.
Parametry
- Cena
- 9 900 Kč /měsíc (190 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 52 m²
- Dispozice
- 2+1
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- panel
- PENB
- G
- Podlaží
- 4
- Na trhu od
- 02.09.2026 (dnes)
- Prodávající
- bidli-reality
Vybavení a sítě
doprava: Vlak, Silnice, MHD, Autobus
elektřina: 230V
kanalizace: Veřejná kanalizace
parkovacích míst
sklep
topení: Ústřední dálkové
umístění: Centrum obce
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
110 m
MHD
151 m
školka
631 m
lékař
96 m
pošta
331 m
restaurace
273 m
škola
310 m
obchod
155 m
vlak
300 m
Odhad reálné ceny
9 635 Kč
rozpětí 8 326 – 11 272 Kč
· jistota 27 %
Nabídka je 3 % nad odhadem.
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
9 371 · váha 59 %
Model z dat
9 714 · váha 39 %
Cenová hladina
(cr)
16 034 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (59% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 180 Kč/m² → 9 371 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 28%.
- Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 9 714 Kč (rozpětí 7 977 Kč – 11 068 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 31090 nabídek stejného druhu → 16 034 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 9 900 Kč je o 3% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Praha hl. n.
- 118 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 162 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 02.09.2026 | přidáno |