Pronájem bytu 2+kk 52 m²
Litvínov, Horní Litvínov · okres Most · Ústecký kraj · Sreality.cz ↗
12 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Dobrý den,
k podnájmu nabízím byt o dispozici 2+kk a velikosti 52 m² s velkou lodžií, který se nachází v přízemí na adrese B. Němcové 822, Litvínov.
Byt je ve velmi čistém a udržovaném stavu a je připraven k nastěhování.
Dispozice a vybavení:
- dispozice: 2+kk
- plocha: 52 m²
- velká lodžie
- byt je nezařízený
- kuchyňská linka
- elektrický kombinovaný sporák
- původní, ale čisté bytové jádro
- koupelna s vanou
- čistý kumbál + sklep
Nájemné:
- nájem: 9.000 Kč / měsíc
- zálohy na vodu, teplo a elektřinu
Podmínky:
- kauce: 24.000 Kč
- provize: 10.000 Kč
- byt volný IHNED
Byt je vhodný pro jednotlivce nebo pár, kteří hledají klidné a čisté bydlení.
Preferujeme podnájemníky s platnou pracovní smlouvou, bez exekucí a s výhledem dlouhodobého nájmu. Vyhrazujeme si právo vybrat si podnájemníka dle uvážení.
V případě zájmu o prohlídku mě neváhejte kontaktovat. Těším se na vaši zprávu nebo telefonát.
S pozdravem
Jiří Tschiharsch
Parametry
- Cena
- 9 000 Kč /měsíc (173 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 52 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- panel
- PENB
- G
- Na trhu od
- 02.09.2026 (dnes)
- Prodávající
- jiri-tschiharsch-premiovy-makler
Vybavení a sítě
kanalizace: Veřejná kanalizace
okolí: Bydlení
plocha sklepa (m²): 2
sklep
topení: Ústřední dálkové
umístění: Centrum obce
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
293 m
MHD
103 m
školka
347 m
lékař
230 m
pošta
433 m
restaurace
152 m
škola
228 m
obchod
650 m
vlak
1041 m
Odhad reálné ceny
9 809 Kč
rozpětí 8 514 – 11 036 Kč
· jistota 32 %
Nabídka je 8 % pod odhadem.
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
9 679 · váha 61 %
Model z dat
9 715 · váha 37 %
Cenová hladina
(cr)
16 034 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (61% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 186 Kč/m² → 9 679 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 20%.
- Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 9 715 Kč (rozpětí 7 977 Kč – 11 068 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 31090 nabídek stejného druhu → 16 034 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 9 000 Kč je o 8% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Praha hl. n.
- 99 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 143 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 02.09.2026 | přidáno |