Pronájem bytu 4+kk 68 m²
Nový Kostel, Hrzín · okres Cheb · Karlovarský kraj · Sreality.cz ↗
22 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem hezkého a světlého bytu po kompletní zdařilé rekonstrukci ve 3. nadzemním podlaží v klidné lokalitě Hrzín u Nového Kostela. Byt o celkové užitné ploše 68 m² a dispozici 4+kk se skládá z předsíně, kuchyně, koupelny s WC, tří pokojů, komory a sklepa. Vytápění je řešeno kotlem na tuhá paliva, ohřev vody zajišťuje elektrický bojler. Dům obývají slušní a klidní nájemníci, společné prostory jsou dobře udržované.
Nájemné činí 10 000 Kč měsíčně. Smlouvy s dodavateli energií budou převedeny na nového nájemce. Zálohy na služby a vodné a stočné se hradí pronajímateli společně s nájemným podle počtu osob užívajících byt. Při podpisu nájemní smlouvy je splatná kauce ve výši dvou měsíčních nájmů. Pronájem je přímo od majitele, neplatíte tedy provizi realitní kanceláři. Byt je volný k nastěhování ihned. Parkování je možné přímo u domu. Pro více informací nebo sjednání termínu prohlídky nás neváhejte kontaktovat.
Parametry
- Cena
- 10 000 Kč /měsíc (147 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 68 m²
- Dispozice
- 4+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- panel
- PENB
- G
- Podlaží
- 3
- Na trhu od
- 02.09.2026 (dnes)
- Prodávající
- cantillon-reality
Vybavení a sítě
elektřina: 230V
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
5954 m
MHD
22 m
školka
1930 m
lékař
5707 m
pošta
1891 m
restaurace
1865 m
škola
1972 m
vlak
2083 m
Odhad reálné ceny
11 491 Kč
rozpětí 10 250 – 12 727 Kč
· jistota 25 %
Nabídka je 13 % pod odhadem.
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(37 nabídek do 10 km)
9 463 · váha 56 %
Model z dat
13 769 · váha 42 %
Cenová hladina
(cr)
20 968 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (56% váhy): 37 podobných nabídek do 10 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 139 Kč/m² → 9 463 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 7%.
- Model naučený z dat (42% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 13 769 Kč (rozpětí 11 306 Kč – 15 687 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 31090 nabídek stejného druhu → 20 968 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 10 000 Kč je o 13% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Praha hl. n.
- 190 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 225 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 02.09.2026 | přidáno |