Nemovitosti

Prodej bytu 2+kk 58 m², Habartov, ev.č. 03326

Sokolov · okres Sokolov · Karlovarský kraj · Bazoš reality ↗

13 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Ev.č. 03326 V exkluzivním zastoupení majitele Vám nabízím světlý a prostorný byt 2+kk, který se nachází ve 4. podlaží udržovaného panelového domu v klidné ulici Raisova v Habartově. Hned při vstupu Vás přivítá praktická chodba s vestavěnou skříní, která zajišťuje dostatek úložného prostoru. Srdcem celého bytu je světlý obývací pokoj propojený s kuchyní, což vytváří příjemný a vzdušný prostor. Koupelna je vybavena sprchovým koutem. Díky promyšlenému uspořádání nabízí byt maximální komfort pro vlastní bydlení, ale představuje také obrovský potenciál pro investory. Příznivá cena 1 800 000 Kč z něj dělá ideální příležitost ke stabilnímu zhodnocení financí s okamžitým výnosem bez nutnosti dalších zásadních nákladů. Ulica Raisova nabízí příjemné prostředí s kompletní občanskou vybaveností v docházkové vzdálenosti – od škol a obchodů až po lékaře. Samozřejmostí je skvělá dostupnost do Sokolova či Karlových Varů i blízkost volnočasového areálu u jezera Medard. Rád Vám pomohu i se zajištěním nejvýhodnějšího financování. Zavolejte mi a domluvte si prohlídku ještě dnes! En. náročnost b.: G - Mimořádně nehospodárná Cena: včetně provize.

Parametry

Cena
1.80 mil. Kč (31034 Kč/m²)
Užitná plocha
58 m²
Dispozice
2+kk
Na trhu od
02.09.2026 (dnes)
Prodávající
Miroslav Škurla (Karlovy Vary)

Odhad reálné ceny

2.73 mil. Kč
rozpětí 1.83 mil. – 3.49 mil. Kč · jistota 8 %

Nabídka je 34 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.56 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 2.47 mil. · váha 91 %
Cenová hladina (cr) 5.31 mil. · váha 9 %

Proč tenhle odhad

  1. Model naučený z dat (91% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.47 mil. Kč (rozpětí 1.66 mil. Kč – 3.06 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 16%.
  2. Cenová hladina v celé ČR (9% váhy): medián 44637 nabídek stejného druhu → 5.31 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  3. Závěr: nabídka 1.80 mil. Kč je o 34% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Praha hl. n.
183 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.
218 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

02.09.2026 přidáno