Pronájem bytu 3+kk 82 m²
Litvínovice, Litvínovice · okres České Budějovice · Jihočeský kraj · Sreality.cz ↗
20 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Nabízíme k pronájmu prostorný byt 3+kk o celkové výměře 82 m² s balkonem a sklepem, situovaný ve 2. patře bytového domu v klidné lokalitě U Zlaté stoky v Litvínovicích. Byt nabízí praktickou dispozici, příjemný výhled do zahrady a je částečně vybaven.
Dispozice bytu: velký obývací pokoj s kuchyňským koutem a přímým vstupem na balkon, dále dvě samostatné ložnice s vestavěnými skříněmi, moderní koupelna s pračkou a sušičkou a samostatné WC. Kuchyňská linka je vybavena varnou deskou, troubou, digestoří, lednicí a myčkou. Byt se pronajímá částečně zařízený dle fotografií. Otop a ohřev teplé vody zajišťuje plynový kotel umístěný v bytě.
Velkým benefitem je společná zahrada, kterou mohou obyvatelé domu využívat k odpočinku. K dispozici je zastřešený bazén a pergola s grilem, ideální pro letní relaxaci a posezení. Součástí domu jsou také společné úložné prostory a kolárna.
K bytu náleží sklep a dvě vyhrazená parkovací místa přímo před domem.
Litvínovice jsou oblíbenou lokalitou pro ty, kteří hledají klid, zeleň a zároveň rychlou dostupnost do centra Českých Budějovic. V blízkosti se nachází Stromovka, cyklostezky a další možnosti pro sport a volnočasové aktivity. Lokalita je vhodná jak pro rodiny, tak pro všechny, kteří chtějí mít město na dosah, ale zároveň si užívat klidnější prostředí.
Nájemné: 22.000 Kč/měsíc
Zálohy na energie: 5.000 Kč/měs. (vč. elektřiny a plynu)
Kauce: 33.000 Kč
Provize RK: 22.000 Kč
K dispozici: ihned
Prostorné bydlení v klidné lokalitě s balkonem, vlastním parkováním, zahradou a možností využívat bazén. Neváhejte nás kontaktovat a domluvte si prohlídku.
Parametry
- Cena
- 22 000 Kč /měsíc (268 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 82 m²
- Dispozice
- 3+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- C
- Podlaží
- 3
- Na trhu od
- 02.09.2026 (dnes)
- Prodávající
- proxima-reality
Vybavení a sítě
elektřina: 230V
kanalizace: Veřejná kanalizace
plyn: Plynovod
sklep
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
1270 m
MHD
170 m
školka
168 m
lékař
1271 m
pošta
260 m
restaurace
160 m
škola
1116 m
obchod
1358 m
vlak
1760 m
Odhad reálné ceny
19 301 Kč
rozpětí 17 391 – 21 927 Kč
· jistota 32 %
Nabídka je 14 % nad odhadem.
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
20 412 · váha 62 %
Model z dat
16 906 · váha 36 %
Cenová hladina
(cr)
29 428 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (62% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 249 Kč/m² → 20 412 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 18%.
- Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 16 906 Kč (rozpětí 13 882 Kč – 19 261 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 31090 nabídek stejného druhu → 29 428 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 22 000 Kč je o 14% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Praha hl. n.
- 126 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 158 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 02.09.2026 | přidáno |