Nemovitosti

prodej chaty/chalupy 15 m² s pozemkem 600 m²

Novosedlice · okres Teplice · Ústecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

Chata, 15 m², stojící na pozemku 600 m², Teplice K prodeji chata v soukromém vlastnictví bez č. ev. (15 m²). Chata stojí na pozemku cca 600 m², který je v dlouhodobém pronájmu od základní organizace Českého zahrádkářského svazu č.23 Teplice - Doliny. Pronájem bude převeden na nového majitele. Jedná se o klidnou, rekreační lokalitu. ( V současné době roku 2026 probíhá jednání o odkupu parcely do vlastnictví). Stavba je zděná, pod chatou je sklepní prostor 2x 10x10m, tj. celkem 200 m². Chata má přesah střechy, který slouží jako zastřešená pergola a vedle chaty je přístavek na zahradní náčiní. Do chaty je přivedena elektřina a voda, na pozemku sezonní pitná voda, společný záchod pro kolonii v blízkosti pozemku. Vybavení zůstane dle dohody. Dispozice: 1. PP - sklepní prostor 2x 100m² 1.. NP - obývací část s kuchyní Případné financování Vám zajistíme. Více konkrétních informací u makléře 7 dní v týdnu. Možné také nabídnou jinou svou nemovitost protiúčtem (byt, garáž, zahradu, pozemek, aj. ).

Parametry

Cena
899 000 Kč (59933 Kč/m²)
Užitná plocha
15 m²
Pozemek
600 m²
Konstrukce
smíšená
Vlastnictví
osobní
Na trhu od
23.08.2026 (4 dny)
Prodávající
Macháček Reality

Vybavení a sítě

PENB: G (vyhl. č. 78/2013 Sb.) Plocha zahrady : 600 m 2 Poloha domu: samostatný Počet podzemních podlaží: 1 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav budovy: velmi dobrý stav Vybavení domu: nezařízený Zastavěná plocha: 15 m 2 Číslo zakázky: IDNES-14221

Odhad reálné ceny

1.19 mil. Kč
rozpětí 953 225 – 1.47 mil. Kč · jistota 18 %

Nabídka je 24 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.12 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (9 nabídek do 3 km) 899 000 · váha 49 %
Model z dat 1.11 mil. · váha 11 %
Náklady na stavbu 1.64 mil. · váha 37 %
Cenová hladina (cr) 646 875 · váha 3 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (49% váhy): 9 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 59 933 Kč/m² → 899 000 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 51% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (11% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.11 mil. Kč (rozpětí 724 164 Kč – 1.60 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 24%.
  3. Náklady na pořízení (37% váhy): postavit to znovu by stálo 0.49 mil. Kč (54 m³ obestavěného prostoru), minus 40 % opotřebení za 40 let → 0.29 mil. Pozemek 600 m² parcely po 2 385 Kč/m² a 0 m² zahrady po 596 Kč/m² = 1.43 mil. Koeficient prodejnosti obce (? obyvatel) 0.95 → 1.64 mil. Kč.
  4. Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 6980 nabídek stejného druhu → 646 875 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  5. Závěr: nabídka 899 000 Kč je o 24% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
271 m (Novosedlice, Míru)
Nádraží
537 m (Novosedlice)
Praha hl. n.
91 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
135 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

23.08.2026 přidáno