Pronájem kanceláře 37 m²
Praha, Karlín · Hlavní město Praha · Sreality.cz ↗
14 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Nabízíme k pronájmu komerční prostor 37m2 v lokalitě Praha - Karlín, ulice Rohanské nábřeží.
Prostor je vhodný pouze k využití kanceláře nebo prodejny.
Skvělá dostupnost městskou hromadnou dopravou a parkovacími možnostmi.
Nájemné 27.000,-Kč + zálohy na služby jsou stanoveny na 7.000,-Kč.
Vratná kauce majiteli 81.000,-Kč, provize RK jedno nájemné + DPH.
Pro více informací a zájmu o prohlídku mne kontaktujte.
Parametry
- Cena
- 27 000 Kč /měsíc (730 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 37 m²
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- panel
- PENB
- G
- Na trhu od
- 02.09.2026 (dnes)
- Prodávající
- jaros-partners-real-estate
Vybavení a sítě
elektřina: 230V, 400V
kanalizace: Veřejná kanalizace
příjezdová cesta: Betonová
telekomunikace: Internet, Kabelové rozvody
typ objektu: Patrový
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
150 m
MHD
574 m
školka
170 m
lékař
141 m
metro
333 m
pošta
941 m
restaurace
71 m
škola
99 m
obchod
452 m
vlak
857 m
Odhad reálné ceny
14 107 Kč
rozpětí 11 589 – 21 863 Kč
· jistota 13 %
Nabídka je 91 % nad odhadem.
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 3 km)
14 040 · váha 85 %
Model z dat
18 849 · váha 10 %
Cenová hladina
(cr)
5 847 · váha 5 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (85% váhy): 40 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 379 Kč/m² → 14 040 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 60% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (10% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 18 849 Kč (rozpětí 12 175 Kč – 38 510 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 33%.
- Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 10395 nabídek stejného druhu → 5 847 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 27 000 Kč je o 91% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 02.09.2026 | přidáno |