Prodej výrobního prostoru 215 m2, U Sloupů

Prachatice · okres Prachatice · Jihočeský kraj · Bazoš reality ↗

16 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Nabízím k prodeji sklad / provozovnu v průmyslové zóně U Sloupů v blízkosti města Vimperk. Jedná se o částečně zateplený zděný objekt (zastavěná plocha 246 m2) bez podsklepení s přízemím a půdním prostorem (vhodný k adaptaci). K němu je přilehlá opl ...

Parametry

Cena: 8.55 mil. Kč (39767 Kč/m²)
Užitná plocha: 215 m²
Pozemek: 492 m²
Na trhu od: 02.09.2026 (dnes)
Prodávající: David Nitra (infolinka)

Odhad reálné ceny

4.95 mil. Kč

rozpětí 1.62 mil. – 9.35 mil. Kč · jistota 7 %

Nabídka je 73 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 4.65 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 5.01 mil. · váha 66 %

Cenová hladina (cr) 4.84 mil. · váha 34 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (66% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 5.01 mil. Kč (rozpětí 1.50 mil. Kč – 9.31 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 49%.
Cenová hladina v celé ČR (34% váhy): medián 1004 nabídek stejného druhu → 4.84 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 8.55 mil. Kč je o 73% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Praha hl. n.: 160 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 192 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

02.09.2026

přidáno