Prodej lesních pozemků k.ú. Nosálov (4)

Mělník · okres Mělník · Středočeský kraj · Bazoš reality ↗

20 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Prodám lesní pozemky v katastrálním území Nosálov. Jedná se o: - p.č. 137/26 vedená jako lesní pozemek o celkové výměře 3 877 m2, z toho vlastníme podíl 5/9 tedy 2 154 m2 (stáří lesa 117 let - zastoupení dřevin borovice), - p.č. 184/10 vedená jako ...

Parametry

Cena: 854 000 Kč (220 Kč/m²)
Pozemek: 3877 m²
Na trhu od: 02.09.2026 (dnes)
Prodávající: Ing. Petra Zlámalová

Odhad reálné ceny

302 946 Kč

rozpětí 175 949 – 643 931 Kč · jistota 5 %

Nabídka je 182 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 284 769 Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 274 756 · váha 66 %

Cenová hladina (cr) 358 739 · váha 34 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (66% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 274 756 Kč (rozpětí 132 761 Kč – 583 792 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 39%.
Cenová hladina v celé ČR (34% váhy): medián 867 nabídek stejného druhu → 358 739 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 854 000 Kč je o 182% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Praha hl. n.: 66 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 91 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

02.09.2026

přidáno