Prodej komerčního pozemku v České Skalici

Náchod · okres Náchod · Královéhradecký kraj · Bazoš reality ↗

14 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Dobrý den, nabízím k prodeji komerční pozemek v České Skalici o velikosti 4078 m2. Pozemek se nachází na kraji obce - Malá Skalice jen 300 m od obchvatu města E67. Hlavní výhody: - Pozemek je rovinatý a slunný. - Okamžité napojení na obchvat města ...

Parametry

Cena: 8.32 mil. Kč (2040 Kč/m²)
Pozemek: 4078 m²
Na trhu od: 02.09.2026 (dnes)
Prodávající: Petr Maček, Mex Investment s.r.o.

Odhad reálné ceny

3.41 mil. Kč

rozpětí 1.57 mil. – 6.88 mil. Kč · jistota 3 %

Nabídka je 144 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.20 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 2.45 mil. · váha 66 %

Cenová hladina (cr) 5.30 mil. · váha 34 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (66% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.45 mil. Kč (rozpětí 1.18 mil. Kč – 5.21 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 39%.
Cenová hladina v celé ČR (34% váhy): medián 1893 nabídek stejného druhu → 5.30 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 8.32 mil. Kč je o 144% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Pardubice hl. n.: 70 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 118 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

02.09.2026

přidáno