Pronájem bytu 3+1 76 m²
Brno, Nový Lískovec · okres Brno-venkov · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗
7 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem komfortního bytu 3+1 s lodžií na ulici Čtvrtě, Brno - Nový Lískovec. Byt je kompletně zařízený - kuchyně včetně lednice, mrazáku, myčky, varné desky, MW, trouby, koupelna s vanou, pračkou, sušičkou, ložnice - dvoulůžko a vestavné skříně, obývací pokoj se vstupem na zasklenou lodžii s posezením, dále sedací souprava, knihovna, třetí pokoj - 2 lůžka, vestavné skříně. V bytě je komora s policemi a šatní skříň v předsíni. Byt je k nastěhování ihned.
Parametry
- Cena
- 23 000 Kč /měsíc (303 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 76 m²
- Dispozice
- 3+1
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- Na trhu od
- 02.09.2026 (dnes)
- Prodávající
- city-real-estate
Vzdálenosti
bankomat
352 m
MHD
53 m
školka
96 m
lékař
268 m
pošta
283 m
restaurace
164 m
škola
76 m
obchod
353 m
vlak
1973 m
Odhad reálné ceny
25 876 Kč
rozpětí 22 894 – 28 895 Kč
· jistota 86 %
Nabídka je 11 % pod odhadem.
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
26 460 · váha 62 %
Model z dat
24 907 · váha 36 %
Cenová hladina
(cr)
25 210 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (62% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 348 Kč/m² → 26 460 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 17%.
- Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 24 907 Kč (rozpětí 20 452 Kč – 28 377 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 31090 nabídek stejného druhu → 25 210 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 23 000 Kč je o 11% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Pardubice hl. n.
- 91 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 139 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 02.09.2026 | přidáno |