Pronájem bytu 2+kk 51 m²
Jihlava, Horní Kosov · okres Jihlava · Kraj Vysočina · Sreality.cz ↗
38 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
V zastoupení klienta nabízíme k pronájmu moderní byt 2+kk, včetně krytého parkovacího stání, v novostavbě bytového domu na ulici Heidenheimská v Jihlavě. Byt je situován ve 3. NP a zatím v něm nikdo nebydlel.
Hlavní obytný prostor tvoří obývací pokoj s kuchyňským koutem. Kuchyňská linka je vybavena lednicí a myčkou. Z obývací části je přímý vstup na prostorný balkón, který nabízí příjemný venkovní prostor pro každodenní využití. Samostatná ložnice poskytuje dostatek soukromí a součástí bytu je také koupelna s toaletou.
V obytných místnostech jsou na oknech instalovány venkovní elektrické rolety.
K bytu zároveň náleží kryté parkovací stání a sklepní kóje. Další parkování je možné před domem.
Velkou výhodou je také umístění. Klidná lokalita, bez dopravního ruchu a s přírodou na dosah. V okolí je kompletní základní občanská vybavenost – obchody, MHD, mateřská a základní škola, dětská hřiště i další služby. Centrum Jihlavy i hlavní dopravní tahy jsou snadno dostupné.
Finanční podmínky:
Nájemné: 16 000 Kč / měsíc
Služby: 2 050 Kč / měsíc (kalkulace na 1 osobu)
Elektřina: zvlášť, zálohy budou přepsány na nájemce (min. výše 1 000,- Kč/měs.)
Kauce: 32 000 Kč
Provize RK: 16 000 Kč + DPH
Nájemní smlouva je uzavírána na dobu určitou 1 roku s možností prodloužení.
K nastěhování ihned.
Podmínkou pronájmu jsou nekuřáci. Byt není vhodný pro chov domácích mazlíčků.
Zaujalo vás toto bydlení? Pro více informací nebo domluvení termínu prohlídky mě neváhejte kontaktovat.
Parametry
- Cena
- 16 000 Kč /měsíc (314 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 51 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- novostavba
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- A
- Na trhu od
- 02.09.2026 (55 dní)
- Prodávající
- horak-vetchy-s-r-o
Vybavení a sítě
energetika: 66.3
Vzdálenosti
bankomat
1289 m
MHD
66 m
školka
479 m
lékař
370 m
pošta
330 m
restaurace
1151 m
škola
515 m
obchod
1150 m
vlak
1240 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
16 000 Kč
314 Kč/m²
Odhad reálné ceny
15 852 Kč
14 189 – 17 726 Kč
Nabídka je 1 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -1 %).
Jistota odhadu 57 %
střední
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
16 284 · váha 61 %
Model z dat
15 152 · váha 37 %
Cenová hladina
(cr)
21 203 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (61% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 319 Kč/m² → 16 284 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 17%.
- Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 15 152 Kč (rozpětí 12 935 Kč – 17 556 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 9%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 71158 nabídek stejného druhu → 21 203 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 16 000 Kč odpovídá odhadu.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 140 m (Purmerendská)
- Nádraží
- 1315 m (Jihlava-Staré Hory)
- Brno hl. n.
- 102 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 112 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 128 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 129 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 132 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 164 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 180 min · 1 přestup
- Liberec
- 183 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 185 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 188 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 02.09.2026 | přidáno |