Pronájem bytu 2+kk 51 m²
Jihlava, Horní Kosov · okres Jihlava · Kraj Vysočina · Sreality.cz ↗
16 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Hledáte moderní bydlení, kde budete mezi prvními obyvateli? V zastoupení klienta nabízíme k pronájmu byt 2+kk v novostavbě bytového domu na ulici Heidenheimská v Jihlavě. Byt je situován ve 3. NP a zatím v něm nikdo nebydlel.
Hlavní obytný prostor tvoří obývací pokoj s kuchyňským koutem. Kuchyňská linka je vybavena lednicí a myčkou. Z obývací části je přímý vstup na prostorný balkón, který nabízí příjemný venkovní prostor pro každodenní využití. Samostatná ložnice poskytuje dostatek soukromí a součástí bytu je také koupelna s toaletou.
V obytných místnostech jsou na oknech instalovány venkovní elektrické rolety.
K bytu zároveň náleží kryté parkovací stání a sklepní kóje. Další parkování je možné před domem.
Velkou výhodou je také umístění. Klidná lokalita, bez dopravního ruchu a s přírodou na dosah. V okolí je kompletní základní občanská vybavenost – obchody, MHD, mateřská a základní škola, dětská hřiště i další služby. Centrum Jihlavy i hlavní dopravní tahy jsou snadno dostupné.
Finanční podmínky:
Nájemné: 16 000 Kč / měsíc
Služby: 2 050 Kč / měsíc (kalkulace na 1 osobu)
Elektřina: zvlášť, zálohy budou přepsány na nájemce (min. výše 1 000,- Kč/měs.)
Kauce: 32 000 Kč
Provize RK: 16 000 Kč + DPH
Nájemní smlouva je uzavírána na dobu určitou 1 roku s možností prodloužení.
K nastěhování ihned.
Podmínkou pronájmu jsou nekuřáci. Byt není vhodný pro chov domácích mazlíčků.
Zaujalo vás toto bydlení? Pro více informací nebo domluvení termínu prohlídky mě neváhejte kontaktovat.
Parametry
- Cena
- 16 000 Kč /měsíc (314 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 51 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- novostavba
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- A
- Na trhu od
- 02.09.2026 (dnes)
- Prodávající
- horak-vetchy-s-r-o
Vybavení a sítě
energetika: 66.3
Vzdálenosti
bankomat
1289 m
MHD
66 m
školka
479 m
lékař
370 m
pošta
330 m
restaurace
1151 m
škola
515 m
obchod
1150 m
vlak
1240 m
Odhad reálné ceny
12 997 Kč
rozpětí 11 837 – 14 466 Kč
· jistota 64 %
Nabídka je 23 % nad odhadem.
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(33 nabídek do 2 km)
12 775 · váha 64 %
Model z dat
13 206 · váha 35 %
Cenová hladina
(cr)
16 917 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (63% váhy): 33 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 250 Kč/m² → 12 775 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 12%.
- Model naučený z dat (35% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 13 206 Kč (rozpětí 10 844 Kč – 15 046 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 31090 nabídek stejného druhu → 16 917 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 16 000 Kč je o 23% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Pardubice hl. n.
- 112 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 128 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 02.09.2026 | přidáno |