Pronájem bytu 3+1 118 m²
Jirny, Nové Jirny · okres Praha-východ · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗
14 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Nabízíme k pronájmu krásný, světlý a prostorný byt s terasou a zahradou. Jedná se o byt 3+1 118m2, který se nachází v rodinném domě, v klidné ulici v obci Nové Jirny. Byt zabírá celé jedno ( horní ) patro domu a jeho dispozice je následující : zádveří a schodiště do bytu, hala z které jsou vstupy do jednotlivých pokojů. Kuchyně, koupelna, samostatná toaleta a komora. Z největšího pokoje je vstup na prostornou terasu. Byt má vlastní plynový kotel, který se stará o vytápění. Předpokládané náklady na měsíční provoz bytu jsou cca 5.000kč. Parkování je možné na ulici, kde je nespočet volných parkovacích míst. Veškerá občanská vybavenost v místě a skvělá dopravní dostupnost , do Prahy autem cca 10 minut a autobusem na metro 14 minut. Vřele doporučujeme.
Parametry
- Cena
- 22 000 Kč /měsíc (186 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 118 m²
- Pozemek
- 400 m²
- Dispozice
- 3+1
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- Na trhu od
- 02.09.2026 (dnes)
- Prodávající
- romana-cerna
Vybavení a sítě
doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autobus
elektřina: 230V
kanalizace: Veřejná kanalizace
okolí: Bydlení
parkovacích míst
parkování
plocha zahrady (m²): 400
plyn: Plynovod
příjezdová cesta: Asfaltová
umístění: Klidná část obce
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
1695 m
MHD
193 m
školka
206 m
lékař
1355 m
pošta
1705 m
restaurace
1469 m
škola
1913 m
obchod
6347 m
vlak
3452 m
Odhad reálné ceny
34 288 Kč
rozpětí 31 750 – 38 805 Kč
· jistota 59 %
Nabídka je 36 % pod odhadem.
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(20 nabídek do 5 km)
38 507 · váha 63 %
Model z dat
26 608 · váha 36 %
Cenová hladina
(cr)
39 142 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (63% váhy): 20 podobných nabídek do 5 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 326 Kč/m² → 38 507 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 15%.
- Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 26 608 Kč (rozpětí 21 848 Kč – 30 315 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 31090 nabídek stejného druhu → 39 142 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 22 000 Kč je o 36% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Praha hl. n.
- 47 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 69 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 02.09.2026 | přidáno |