Pronájem bytu 1+kk 21 m²
Neratovice, Byškovice · okres Mělník · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗
9 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Nabízím k pronájmu byt 1+kk s parkovacím místem, v rezidenčním projektu u Neratovic - Byškovice. Dispozice bytu ve druhém podlaží bytového domu: chodba, obývací pokoj s kuchyní, koupelna se sprchovým koutem a WC. K bytu patří vlastní parkovací místo, společná kolárna a společná zahrádka s grilovištěm. Byt o velikosti 21,39 m2 je pouze pro jednu osobu (nekuřák, bez exekucí).
Vysoké standardy projektu: protihluková okna Internorm, společná TV anténa, bezpečnostní kamera před domem, rekuperační jednotky, kvalitní izolace a další. V bytě kuchyňská linka na míru včetně spotřebičů: indukční deska, trouba, digestoř a myčka.
V ceně nájmu je internet do 5 giga s možností navýšení dle vlastní potřeby. Vytápění el. infrapanely v každém pokoji. Nájemné 12.300,-Kč/měs. + energie dle vlastní spotřeby: záloha 500,-Kč/osoba vodné + popelnice 160,-Kč, elektřina se přepisuje na nájemníka, předpoklad 2.000,-Kč/měs. Při podpisu smlouvy skládáte dvouměsíční vratnou kauci a poplatek 12.000,-Kč za zprostředkování. Hledáme dlouhodobého nájemníka.
U domu autobusová zastávka linka 348 do Prahy na metro stanice Ládví, bus 351 do Prahy Letňany, bus 471 na Mělník a do Brandýsa n/L. V místě je veškerá občanská vybavenost, obchody, nemocnice, supermarkety, MŠ, ZŠ, úřady, pošta, sportoviště, plavecký bazén, koupaliště, zimní stadion, společenský dům s kinem a další. Více informací na níže uvedeném kontaktu.
Parametry
- Cena
- 12 300 Kč /měsíc (586 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 21 m²
- Dispozice
- 1+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- B
- Podlaží
- 3
- Na trhu od
- 02.09.2026 (dnes)
- Prodávající
- olimax-real-s-r-o-qara-s-r-o
Vybavení a sítě
doprava: Vlak, Silnice, MHD, Autobus
elektřina: 230V
kanalizace: Veřejná kanalizace
okolí: Bydlení
parkovacích míst
parkování
telekomunikace: Internet
topení: Ústřední elektrické
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
1240 m
MHD
51 m
školka
1283 m
lékař
1030 m
pošta
1637 m
restaurace
959 m
škola
209 m
obchod
345 m
vlak
900 m
Odhad reálné ceny
10 058 Kč
rozpětí 8 421 – 11 567 Kč
· jistota 43 %
Nabídka je 22 % nad odhadem.
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(8 nabídek do 2 km)
9 167 · váha 48 %
Model z dat
11 082 · váha 49 %
Cenová hladina
(cr)
6 966 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (48% váhy): 8 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 437 Kč/m² → 9 167 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 29%.
- Model naučený z dat (49% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 11 082 Kč (rozpětí 9 099 Kč – 12 625 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 31090 nabídek stejného druhu → 6 966 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 12 300 Kč je o 22% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Praha hl. n.
- 55 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 93 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 02.09.2026 | přidáno |