Pronájem bytu 2+kk 33 m²
Praha, Nové Město · Hlavní město Praha · Sreality.cz ↗
9 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
ID: IPP2kk
K dlouhodobému pronájmu nabízíme moderní plně zařízený byt 2+kk o velikosti 33 m, situovaný v žádané lokalitě Praha 2 Vinohrady, v ulici Sokolská.
Byt se nachází v reprezentativním činžovním domě s výtahem, pouhé 3 minuty chůze od stanice metra C I. P. Pavlova. Díky své poloze nabízí ideální dostupnost do centra města a zároveň klidné bydlení v oblíbené části Prahy.
Lokalita nabízí kompletní občanskou vybavenost v okolí najdete supermarkety, kavárny, restaurace, lékárny, zdravotní služby i sportovní centra. Vynikající dopravní spojení zajišťuje nejen metro, ale i tramvajová a autobusová doprava.
Nájem: 27.000 kč/měs
Poplatky: 2.000 kč/měs/1 osoba nebo 3.000 kč/měs/2 osoby.
Kauce: 30.000 kč
Provize RK: 30.000 kč
Parametry
- Cena
- 29 000 Kč /měsíc (879 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 33 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- dobrý
- Konstrukce
- skelet
- Podlaží
- 6
- Na trhu od
- 02.09.2026 (dnes)
- Prodávající
- smart-relo
Vybavení a sítě
doprava: MHD, Autobus
okolí: Bydlení
příjezdová cesta: Dlážděná, Asfaltová
Vzdálenosti
bankomat
63 m
MHD
158 m
školka
300 m
lékař
253 m
metro
202 m
pošta
862 m
restaurace
58 m
škola
138 m
obchod
839 m
vlak
1209 m
Odhad reálné ceny
21 425 Kč
rozpětí 18 022 – 26 836 Kč
· jistota 33 %
Nabídka je 35 % nad odhadem.
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
20 507 · váha 49 %
Model z dat
22 883 · váha 48 %
Cenová hladina
(cr)
10 946 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (49% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 621 Kč/m² → 20 507 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 51% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (48% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 22 883 Kč (rozpětí 18 790 Kč – 26 071 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 31090 nabídek stejného druhu → 10 946 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 29 000 Kč je o 35% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 02.09.2026 | přidáno |