Pronájem bytu 1+kk 34 m²
Praha, Vinohrady · Hlavní město Praha · Sreality.cz ↗
11 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Tento byt se nachází v 3. patře činžovního domu s výtahem u vstupu do Havlíčkových sadů nedaleko metra Náměstí Míru. Je po rekonstrukci, zařízený kuchyňskou linkou s el. troubou a varnou deskou, vestavěné šatní skříně. Na podlahách jsou parkety a dlažba. Koupelna je se sprchovým koutem a pračkou, toaleta je samostatně. K dispozici kabel Vodafone (UPC). Klidné bydlení v zeleni. Kauce činí 21.000,- Kč. Provize je 18.000,- Kč. Majitel preferuje zájemce bez zvířat a nekuřáky.
Parametry
- Cena
- 15 000 Kč /měsíc (441 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 34 m²
- Dispozice
- 1+kk
- Stav
- po rekonstrukci
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- C
- Podlaží
- 5
- Na trhu od
- 02.09.2026 (dnes)
- Prodávající
- rk-goblin
Vybavení a sítě
elektřina: 230V
plyn: Plynovod
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
273 m
MHD
505 m
školka
32 m
lékař
218 m
metro
544 m
pošta
474 m
restaurace
101 m
škola
209 m
obchod
1642 m
vlak
823 m
Odhad reálné ceny
19 572 Kč
rozpětí 17 741 – 22 394 Kč
· jistota 51 %
Nabídka je 23 % pod odhadem.
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
19 685 · váha 62 %
Model z dat
19 794 · váha 36 %
Cenová hladina
(cr)
11 278 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (62% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 579 Kč/m² → 19 685 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 18%.
- Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 19 794 Kč (rozpětí 16 253 Kč – 22 551 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 31090 nabídek stejného druhu → 11 278 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 15 000 Kč je o 23% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 02.09.2026 | přidáno |