Pronájem bytu 4+1 76 m²
Litvínov, Janov · okres Most · Ústecký kraj · Sreality.cz ↗
13 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem panelového bytu 4+1, 76 m2, v Janově, ulice Větrná. Byt je po zcela čerstvé rekonstrukci včetně vyštukováni a vymalování stěn, nové koupelny s vanou, nové podlahy v polovině bytu . Nachází se v 6.NP, má 4 neprůchozí místnosti, prostornou kuchyň s jídelnou i komoru. Koupelna s vanou; WC je zvlášť. Plastová okna, podlaha dlažba a PVC. Součástí bytu je balkón a sklepní kóje. Nájem činí 14000 Kč + energie.
Parametry
- Cena
- 14 000 Kč /měsíc (184 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 76 m²
- Dispozice
- 4+1
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- panel
- Na trhu od
- 02.09.2026 (dnes)
- Prodávající
- fortunae-s-r-o
Vybavení a sítě
sklep
Vzdálenosti
bankomat
637 m
MHD
119 m
školka
171 m
lékař
780 m
pošta
660 m
restaurace
104 m
škola
173 m
obchod
2930 m
vlak
3411 m
Odhad reálné ceny
13 675 Kč
rozpětí 11 431 – 14 946 Kč
· jistota 27 %
Nabídka je 2 % nad odhadem.
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(21 nabídek do 2 km)
13 923 · váha 61 %
Model z dat
12 692 · váha 37 %
Cenová hladina
(cr)
25 210 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (61% váhy): 21 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 183 Kč/m² → 13 923 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 20%.
- Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 12 692 Kč (rozpětí 10 421 Kč – 14 460 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 31090 nabídek stejného druhu → 25 210 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 14 000 Kč je o 2% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Praha hl. n.
- 99 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 143 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 02.09.2026 | přidáno |