Prodej bytu 4+1, 85 m², lodžie, sklep, Praha 12 – Kamýk, ul.
Praha 4 · Bazoš reality ↗
16 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Ev.č. N09695 Nabízíme k prodeji prostorný byt o dispozici 4+1 a výměře 80 m², situovaný ve 3. nadzemním podlaží udržovaného panelového domu s výtahem v ulici Zárubova, Praha 12 – Kamýk. K bytu náleží lodžie o velikosti 5 m² a sklepní kóje 1,5 m². ...
Parametry
- Cena
- 10.49 mil. Kč (123412 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 85 m²
- Dispozice
- 4+1
- Na trhu od
- 02.09.2026 (dnes)
- Prodávající
- Bc. Robert Poppl (Bohemian Estates International s
Odhad reálné ceny
9.40 mil. Kč
rozpětí 6.32 mil. – 11.81 mil. Kč
· jistota 22 %
Nabídka je 12 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 8.83 mil. Kč
Rozpad podle metod
Model z dat
9.55 mil. · váha 91 %
Cenová hladina
(cr)
7.79 mil. · váha 9 %
Proč tenhle odhad
- Model naučený z dat (91% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 9.55 mil. Kč (rozpětí 6.43 mil. Kč – 11.83 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 16%.
- Cenová hladina v celé ČR (9% váhy): medián 44637 nabídek stejného druhu → 7.79 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 10.49 mil. Kč je o 12% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
Historie inzerátu
| 02.09.2026 | přidáno |