Nemovitosti

Prodej bytu 2+1, 52 m², Beroun, ul. Třída Míru

Beroun · okres Beroun · Středočeský kraj · Bazoš reality ↗

20 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji byt 2+1 o výměře 52 m², který se nachází v 9. nadzemním podlaží bytového domu v Berouně. Velkou předností bytu jsou hned tři lodžie – vlastní lodžii má každý pokoj i kuchyně, což je u bytu této velikosti opravdu výjimečné. Byt je v ...

Parametry

Cena
5.10 mil. Kč (98077 Kč/m²)
Užitná plocha
52 m²
Dispozice
2+1
Na trhu od
02.09.2026 (dnes)
Prodávající
M & M reality holding

Odhad reálné ceny

5.69 mil. Kč
rozpětí 3.83 mil. – 7.16 mil. Kč · jistota 22 %

Nabídka je 10 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 5.35 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 5.78 mil. · váha 91 %
Cenová hladina (cr) 4.76 mil. · váha 9 %

Proč tenhle odhad

  1. Model naučený z dat (91% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 5.78 mil. Kč (rozpětí 3.89 mil. Kč – 7.16 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 16%.
  2. Cenová hladina v celé ČR (9% váhy): medián 44637 nabídek stejného druhu → 4.76 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  3. Závěr: nabídka 5.10 mil. Kč je o 10% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Praha hl. n.
68 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
103 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

02.09.2026 přidáno