Prodej bytu 2+1, 52m², ul. Slavíkova, Ostrava Poruba

Ostrava · okres Ostrava-město · Moravskoslezský kraj · Bazoš reality ↗

16 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Ve výhradním zastoupení majitele nabízíme k prodeji družstevní byt s lodžií o výměře 52 m², který se nachází ve 2. nadzemním podlaží bytového domu na ulici Slavíkova v Ostravě-Pustkovci. Byt je v původním stavu, díky čemuž si jej nový majitel může up ...

Parametry

Cena: 3.90 mil. Kč (75000 Kč/m²)
Užitná plocha: 52 m²
Dispozice: 2+1
Na trhu od: 02.09.2026 (dnes)
Prodávající: Totem Reality

Odhad reálné ceny

3.74 mil. Kč

rozpětí 2.52 mil. – 4.74 mil. Kč · jistota 18 %

Nabídka je 4 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.52 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 3.64 mil. · váha 91 %

Cenová hladina (cr) 4.76 mil. · váha 9 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (91% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.64 mil. Kč (rozpětí 2.45 mil. Kč – 4.51 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 16%.
Cenová hladina v celé ČR (9% váhy): medián 44637 nabídek stejného druhu → 4.76 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 3.90 mil. Kč je o 4% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Pardubice hl. n.: 135 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 183 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

02.09.2026

přidáno