Pronájem obchodního prostoru 180 m²
Tanvald, Tanvald · okres Jablonec nad Nisou · Liberecký kraj · Sreality.cz ↗
21 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Nabízíme k pronájmu unikátní komerční prostor v samém centru Tanvaldu, dříve využívaný jako pobočka Komerční banky. Tato reprezentativní nemovitost o užitné ploše 180m² se nachází v přízemí cihlové budovy. Velké výlohy směřující na hlavní ulici zajišťují vynikající viditelnost a přístup pro zákazníky. Prostor je kompletně zrekonstruovaný s použitím nadčasových materiálů a nabízí hlavní velký prostor, tři kanceláře či sklady, zázemí pro zaměstnance včetně kuchyňky, šatny, toalety a úklidové místnosti. Vhodné pro prodejnu, kanceláře, služby či lehčí výrobu. Nezmeškejte příležitost a domluvte si prohlídku.
Parametry
- Cena
- 25 000 Kč /měsíc (139 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 180 m²
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- G
- Podlaží
- 4
- Na trhu od
- 02.09.2026 (dnes)
- Prodávající
- mm-reality
Vybavení a sítě
doprava: Vlak, Silnice, MHD
elektřina: 120V, 230V, 400V
kanalizace: Veřejná kanalizace
parkovacích míst
parkování
plyn: Plynovod
telekomunikace: Internet
topení: Lokální plynové, Ústřední dálkové
typ objektu: Patrový
umístění: Centrum obce
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
49 m
MHD
150 m
školka
378 m
lékař
97 m
pošta
88 m
restaurace
58 m
škola
124 m
vlak
216 m
Odhad reálné ceny
21 717 Kč
rozpětí 10 131 – 40 377 Kč
· jistota 5 %
Nabídka je 15 % nad odhadem.
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 20 km)
18 400 · váha 41 %
Model z dat
20 448 · váha 39 %
Cenová hladina
(cr)
31 140 · váha 20 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (41% váhy): 40 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 102 Kč/m² → 18 400 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 134% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 20 448 Kč (rozpětí 13 207 Kč – 41 777 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 33%.
- Cenová hladina v celé ČR (20% váhy): medián 10395 nabídek stejného druhu → 31 140 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 25 000 Kč je o 15% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 66 m (Tanvald, Terminál u železniční stanice)
- Nádraží
- 40 m (Tanvald)
- Pardubice hl. n.
- 120 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 125 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 02.09.2026 | přidáno |