pronájem bytu 1+kk 34 m²
Ostrava · okres Ostrava-město · Moravskoslezský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
31 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem 1+kk OV-Poruba, ul. Porubská (34 m², rekonstrukce, balkon) Velmi prostorná garsoniéra (34 m²) po kompletní rekonstrukci s balkonem v nižší cihlové zástavbě s výtahem (4. NP/5). Nová kuchyňská sestava se sklokeramickou varnou deskou, digestoří, el. troubou a vestavěnou lednicí. Zděné jádro, v koupelně prostorný sprchový kout, umyvadlo se skříňkou, zrcadlo s osvětlením, toaleta, místnost disponuje odsáváním. V předsíni a pokoji položeny plovoucí podlahy, v koupelně dlažba a keramický obklad. V předsíni příprava pro připojení pračky. Nové interiérové i vstupní dveře, omítky a rozvody elektřiny. Dům částečně revitalizován (plast. okna, stupačky, výtah, elektronický vrátný). Žádaná lokalita s pohodlným příjezdem od rychlostní komunikace Rudná a s výbornou dostupností veškeré občanské vybavenosti. Měsíční poplatky: nájem 10.000 Kč + služby 2.920 Kč + elektřina. Jednorázová vratná kauce ve výši 20.000 Kč a provize realitního zprostředkovatele 13.000 Kč + DPH (= 15.730 Kč). Vhodné pro max. 2 dospělé pracující osoby, nekuřáky, bez exekucí. K nastěhování od 1.10.2026. Nemovitost je nabízena ve výhradním zastoupení.
Parametry
- Cena
- 10 000 Kč /měsíc (294 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 34 m²
- Dispozice
- 1+kk
- Stav
- po rekonstrukci
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 3
- Na trhu od
- 02.09.2026 (dnes)
- Prodávající
- EUROprojekt build and technology s. r. o.
Vybavení a sítě
Balkon : jihozápad , 1 m 2
Parkování : parkování na ulici
Datum nastěhování: 01.10.2026
Dopravní dostupnost: silnice, veřejná doprava, autobus
Měsíční cena energií: 2 920 Kč
PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Plyn: nezaveden
Počet podlaží budovy: 5 podlaží
Provize: 15 730 Kč
Přístupová komunikace: asfalt
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav budovy: po rekonstrukci
Topné těleso: radiátory
Typ pronájmu: nájem
Vratná kauce: 20 000 Kč
Vybavení: částečně zařízený
Zdroj ohřevu vody: centrální dálkový ohřev
Zdroj vytápění: centrální dálkové
Číslo zakázky: IDNES-2153
Odhad reálné ceny
9 703 Kč
rozpětí 8 516 – 11 022 Kč
· jistota 62 %
Nabídka je 3 % nad odhadem.
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
9 601 · váha 61 %
Model z dat
9 728 · váha 37 %
Cenová hladina
(cr)
12 550 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (61% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 282 Kč/m² → 9 601 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 21%.
- Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 9 728 Kč (rozpětí 7 988 Kč – 11 083 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 31090 nabídek stejného druhu → 12 550 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 10 000 Kč je o 3% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 86 m (Věžičky)
- Nádraží
- 1122 m (Poruba,Vřesinská)
- Pardubice hl. n.
- 135 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 183 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 02.09.2026 | přidáno |