pronájem bytu 3+kk 70 m²
Pardubice · okres Pardubice · Pardubický kraj · Reality.iDNES.cz ↗
25 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem bytu 3+kk 70 m² Hledáte klidné a moderní bydlení v příjemné části Pardubic? Nabízíme k pronájmu světlý byt 3+kk o velikosti cca 70 m² + balkon 3 m² v lokalitě Pardubice – Studánka, ulice V Zahrádkách. Byt se nachází v 1. nadzemním podlaží cihlového domu a prošel kompletní rekonstrukcí. Budete prvními nájemníky po rekonstrukci. Dispozici tvoří dva samostatné neprůchozí pokoje, prostorná kuchyň s novou kuchyňskou linkou, koupelna se sprchovým koutem, samostatné WC a prostorná chodba. Kuchyňská linka je vybavena vestavěnou lednicí, mrazákem a myčkou nádobí. Byt má nové podlahy, osvětlení a další vybavení po rekonstrukci. K bytu náleží balkon o velikosti 3 m² a v případě zájmu je možné využívat také sdílenou zahradu. K tomuto bytu není k dispozici sklep. Dům se nachází v klidné zástavbě rodinných a řadových domů. Jen pár kroků od domu začíná les, zároveň je v okolí dobrá dostupnost MHD, obchodů, škol, školek a dalších služeb. Bezplatné parkování je možné na konci ulice. Nájemné: 21 900 Kč / měsíc Zálohy pro 2 osoby: 4 200 Kč / měsíc – zahrnují vodu, topení a elektřinu Vratná kauce: 2 měsíční nájmy V případě zájmu o bližší informace nebo prohlídku nám prosím napište na e-mail: dumvzahradkach@seznam.cz
Parametry
- Cena
- 21 900 Kč /měsíc (313 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 70 m²
- Dispozice
- 3+kk
- Stav
- po rekonstrukci
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 1
- Na trhu od
- 02.09.2026 (dnes)
- Prodávající
- soukromník
Vybavení a sítě
Balkon : 3 m 2
Celková plocha: 73 m 2
Měsíční služby pro 2 osoby: 4 200 Kč
PENB: G (vyhl. č. 78/2013 Sb.)
Počet podlaží budovy: 2 podlaží
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav budovy: po rekonstrukci
Typ pronájmu: nájem
Vratná kauce: 43 800 Kč
Vybavení: nezařízený
Odhad reálné ceny
20 226 Kč
rozpětí 17 386 – 23 174 Kč
· jistota 58 %
Nabídka je 8 % nad odhadem.
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
20 779 · váha 60 %
Model z dat
19 093 · váha 39 %
Cenová hladina
(cr)
25 839 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (60% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 297 Kč/m² → 20 779 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 26%.
- Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 19 093 Kč (rozpětí 15 677 Kč – 21 753 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 31090 nabídek stejného druhu → 25 839 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 21 900 Kč je o 8% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 371 m (Dubina, točna)
- Nádraží
- 1464 m (Pardubice-Pardubičky)
- Pardubice hl. n.
- 4 min
- Praha hl. n.
- 58 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 02.09.2026 | přidáno |