Nemovitosti

pronájem bytu 1+1 41 m²

Rokytnice v Orlických horách · okres Rychnov nad Kněžnou · Královéhradecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

12 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Pronájem bytu 1+1 41 m² v Rokytnici v Orlických horách Nabízíme k pronájmu byt 1+1 s celkovou plochou 41 m². Byt v klidné lokalitě se nachází ve 2. nadzemním podlaží revitalizovaného bytového domu v Rokytnici nad Orlicí, ulice U Nádraží 273. Dům je ve velmi dobrém stavu, zateplený s minimálními náklady na provoz. K bytu náleží lodžie v mezipatře a sklep, v domě je k dispozici sušárna a kolárna. Lokalita vhodná na denní dojíždění do okolních měst: Říčky 10 min, Kvasiny 30 min, Rychnov 20 min, Žamberk 15 min. Parkování přímo před domem. V okolí je výborná občanská vybavenost a široké možnosti sportovního vyžití, například přírodní koupaliště, lyžařské areály či turistické trasy. Byt je k dispozici od 1.10.2026. Nájemné činí 10.000 Kč, zálohy na služby 2.000 Kč, vratná kauce je 10.000 Kč a provize RK je 10.000 Kč. Pro více informací kontaktujte makléřku.

Parametry

Cena
10 000 Kč /měsíc (244 Kč/m²)
Užitná plocha
41 m²
Dispozice
1+1
Stav
dobrý
Konstrukce
panel
Vlastnictví
osobní
Podlaží
1
Na trhu od
02.09.2026 (dnes)
Prodávající
M & M reality holding a. s.

Vybavení a sítě

Lodžie : Parkování : parkování na ulici Elektřina: 230V Lokalita objektu: centrum PENB: B (vyhl. č. 148/2007 Sb.) Počet podlaží budovy: 3 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Topení: ústřední - dálkové Vybavení: částečně zařízený Číslo zakázky: IDNES-953698

Odhad reálné ceny

9 554 Kč
rozpětí 7 825 – 10 595 Kč · jistota 46 %

Nabídka je 5 % nad odhadem.

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (18 nabídek do 10 km) 9 171 · váha 51 %
Model z dat 9 810 · váha 46 %
Cenová hladina (cr) 12 920 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (51% váhy): 18 podobných nabídek do 10 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 224 Kč/m² → 9 171 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 24%.
  2. Model naučený z dat (46% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 9 810 Kč (rozpětí 8 055 Kč – 11 176 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 31090 nabídek stejného druhu → 12 920 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 10 000 Kč je o 5% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Pardubice hl. n.
117 min · 3 přestupy
Praha hl. n.
165 min · 3 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

02.09.2026 přidáno