pronájem bytu 2+kk 80 m²

Špindlerův Mlýn · okres Trutnov · Královéhradecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

51 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Luxusní horský 2kk s balkonem, Savoy, Špindlerův Mlýn Ve výhradním zastoupení klienta nabízíme výjimečný plně vybavený horský apartmán zařízený v designovém horském stylu přímo v srdci Špindlerova Mlýna. Rozlehlé 2kk o výměře 81 m² nabízí možnost horské rekreace bez omezení. Byt je plně vybaven a připraven k nastěhování. Jakkoliv designově odpovídá moderním požadavkům příjemného bydlení ve volných chvílích, je připraven poskytnout ubytování až pro sedm osob. Výrazným benefitem je nejen plné vybavení interieru včetně pračky a vybavené kuchyně, ale i vyhrazené parkovací stání ve vytápěné podzemní garáži v areálu a možnost uložit sportovní vybavení ve společné uzamykatelné lyžárně. Nemovitost je v přímém sousedství známého hotelu Savoy, ačkoliv v centru Špindlerova Mlýna, poskytuje apartmán klidný a příjemný výhled na řeku a okolní přírodu. Veškerá infrastruktura v bezprostřední blízkosti, stejně jako okamžitá možnost sportovního vyžití nebo procházek v přírodě. Zúčtovatelné poplatky 5500.- /měs. Nájemní smlouva na 1 rok s možností prodloužení, vratná kauce ve výši dvou měsíčních plnění a odměna za zprostředkování a právní servis ve výši jednoho měsíčního plnění. Neobyčejná nabídka a prohlídku DOPORUČUJEME. 

Parametry

Cena: 32 900 Kč /měsíc (411 Kč/m²)
Užitná plocha: 80 m²
Dispozice: 2+kk
Stav: po rekonstrukci
Konstrukce: cihla
Vlastnictví: s.r.o.
Podlaží: 3
Na trhu od: 02.09.2026 (57 dní)
Prodávající: CENTURY 21 Czech Republic

Vybavení a sítě

Balkon : Parkování : parkovací místo Datum nastěhování: 02.09.2026 Elektřina: 230V PENB: G (vyhl. č. 148/2007 Sb.) Počet parkovacích míst: 1 Počet podlaží budovy: 6 podlaží Přístupová komunikace: asfalt Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav budovy: po rekonstrukci Vybavení: zařízený Číslo zakázky: IDNES-975222

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

32 900 Kč

411 Kč/m²

Odhad reálné ceny

27 451 Kč

23 170 – 31 870 Kč

Nabídka je 20 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -9 %).

Jistota odhadu 48 %

střední

Rozpad podle metod

Model z dat 27 520 · váha 96 %

Cenová hladina (cr) 29 731 · váha 4 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (95% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 27 520 Kč (rozpětí 23 494 Kč – 31 886 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 9%.
Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 71158 nabídek stejného druhu → 29 731 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 32 900 Kč je o 20% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Hradec Králové hl. n.: 138 min · 2 přestupy
Liberec: 144 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 149 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 182 min · 2 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 206 min · 2 přestupy
Olomouc hl. n.: 211 min · 2 přestupy
Brno hl. n.: 216 min · 2 přestupy
Plzeň hl. n.: 242 min · 2 přestupy
Ostrava-Svinov: 249 min · 2 přestupy
České Budějovice: 258 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

28.10.2026	znovu v nabídce
27.10.2026	staženo
18.10.2026	znovu v nabídce
17.10.2026	staženo
26.09.2026	znovu v nabídce
26.09.2026	staženo
05.09.2026	znovu v nabídce
05.09.2026	staženo
02.09.2026	přidáno