pronájem bytu 2+1 55 m²
Hradec Králové · okres Hradec Králové · Královéhradecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗
8 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem rekonstruovaného 2+1/B, 59 m², HK, Slezské Předměstí Nabízíme Vám k pronájmu pěkný zrekonstruovaný byt 2+1 s balkonem v mezipatře v Hradci Králové na Slezském Předměstí s možností okamžitého nastěhování. Byt o celkové rozloze 55 m², který se nachází ve 3. podlaží z pěti a skládá se ze vstupní chodby s úložným prostorem, kuchyně se spotřebiči a jídelním koutem, dvou samostatných pokojů a zděné koupelny se sprchovacím koutem a toaletou. Byt je částečně vybaven a k dispozici je společná televizní anténa i přípojka na internet. Dům prošel celkovou rekonstrukcí - nová plastová okna a vnitřní žaluzie, kompletně zateplená fasáda, rekonstrukce stoupaček, hlavního vstupu, zvonků a poštovních schránek. Nájem činí 11.000,- Kč/m + inkaso 5.000,- Kč/m + elektřina cca 1.300,- Kč/m se převádí na nájemníka. Majitelé preferují studenty, nekuřáky bez zvířat. Vratná kauce i provize je 11 tis. Kč. V dosahu je veškerá občanská vybavenost (školy, lékař, pošta, kompletní síť obchodů a služeb) a možnost parkování zdarma před domem.
Parametry
- Cena
- 11 000 Kč /měsíc (200 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 55 m²
- Dispozice
- 2+1
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- panel
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 3
- Na trhu od
- 02.09.2026 (dnes)
- Prodávající
- Ing. Petr Zbudil - OKOreality.cz
Vybavení a sítě
Balkon : severozápad , 3 m 2
Parkování : parkování na ulici
Dopravní dostupnost: silnice, veřejná doprava
Elektřina: 230V
Lokalita objektu: klidná část
PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Počet podlaží budovy: 5 podlaží
Přístupová komunikace: asfalt
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav budovy: dobrý stav
Topné těleso: radiátory
Typ pronájmu: nájem
Vybavení: částečně zařízený
Zdroj ohřevu vody: centrální dálkový ohřev
Zdroj vytápění: ústřední dálkové
Číslo zakázky: IDNES-777208
Odhad reálné ceny
16 656 Kč
rozpětí 14 402 – 18 903 Kč
· jistota 82 %
Nabídka je 34 % pod odhadem.
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
16 674 · váha 60 %
Model z dat
16 568 · váha 38 %
Cenová hladina
(cr)
17 852 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (60% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 303 Kč/m² → 16 674 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 23%.
- Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 16 568 Kč (rozpětí 13 604 Kč – 18 876 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 31090 nabídek stejného druhu → 17 852 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 11 000 Kč je o 34% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Pardubice hl. n.
- 34 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 82 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 02.09.2026 | přidáno |