Garáž

Šumperk · okres Šumperk · Olomoucký kraj · Bazoš reality ↗

Popis z inzerátu

Prodám řadovou garáž v Hanušovicích na Sportovní ulici ,garáž je napojena na přívod elektrické energie velikost 22.99 m2 ,konstrukční výška 2,70m Cena k jednání

Parametry

Cena: 380 000 Kč (16522 Kč/m²)
Užitná plocha: 23 m²
Na trhu od: 02.09.2026 (dnes)
Prodávající: Garáž

Odhad reálné ceny

602 278 Kč

rozpětí 412 441 – 846 167 Kč · jistota 9 %

Nabídka je 37 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 566 141 Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 568 162 · váha 82 %

Cenová hladina (cr) 760 278 · váha 18 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (82% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 568 162 Kč (rozpětí 383 489 Kč – 800 427 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 22%.
Cenová hladina v celé ČR (18% váhy): medián 1921 nabídek stejného druhu → 760 278 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 380 000 Kč je o 37% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Pardubice hl. n.: 93 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 141 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

02.09.2026

přidáno