pronájem bytu 1+1 35 m²
České Budějovice · okres České Budějovice · Jihočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
13 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Podnájem zrekonstruovaného bytu 1+1 s balkonem Větrná, České Budějovice Nabízíme k podnájmu světlý a kompletně zrekonstruovaný byt 1+1 s balkonem, situovaný ve 3. patře panelového domu s výtahem. Byt prošel důkladnou rekonstrukcí včetně nové elektroinstalace, podlah, omítek a moderní koupelny, díky čemuž je připravený k okamžitému nastěhování či pronájmu bez dalších investic. Dispozice a stav: Praktická dispozice 1+1 poskytuje pohodlné bydlení pro jednotlivce nebo pár. Slunný obývací pokoj a prostorná kuchyně zajišťují komfortní denní provoz. Balkon nabízí místo pro odpočinek a relaxaci. Kompletní rekonstrukce včetně nové elektroinstalace zaručuje bezpečnost a nízké provozní náklady. Lokalita a dostupnost: Byt se nachází v klidné a příjemné lokalitě Větrná v Českých Budějovicích. Výborná dostupnost: v docházkové vzdálenosti obchodní centrum Čtyři dvory, obchody, služby, MHD a školy mateřské i vysoké. Domovní vybavení: Panelový dům s moderním výtahem zajišťuje komfortní přístup do bytu. Udržované společné prostory, k bytu náleží sklepní kóje v přízemí domu. Požadovaný měsíční nájem činí 16.000,-Kč + záloha na služby spojené s užíváním 2.200,-Kč Elektřina bude přepsána na podnájemníka. Vratná kauce 32.000,- Kč Provize RK 16.000,-Kč Pro více informací a prohlídku volejte makléřku zakázky.
Parametry
- Cena
- 16 000 Kč /měsíc (457 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 35 m²
- Dispozice
- 1+1
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- panel
- Vlastnictví
- družstevní
- Podlaží
- 3
- Na trhu od
- 02.09.2026 (dnes)
- Prodávající
- OPEN SPACE REALITY s.r.o.
Vybavení a sítě
Balkon : 2 m 2
Datum nastěhování: 01.10.2026
Elektřina: 230V
PENB: C (vyhl. č. 78/2013 Sb.)
Roční spotřeba energie: 72 kWh
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Topení: ústřední - dálkové
Vybavení: částečně zařízený
Číslo zakázky: IDNES-00213
Odhad reálné ceny
10 328 Kč
rozpětí 9 061 – 11 337 Kč
· jistota 82 %
Nabídka je 55 % nad odhadem.
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
9 921 · váha 63 %
Model z dat
11 055 · váha 35 %
Cenová hladina
(cr)
10 224 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (63% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 283 Kč/m² → 9 921 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 14%.
- Model naučený z dat (35% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 11 055 Kč (rozpětí 9 077 Kč – 12 595 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 31090 nabídek stejného druhu → 10 224 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 16 000 Kč je o 55% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Praha hl. n.
- 120 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 152 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 02.09.2026 | přidáno |