pronájem bytu 1+1 39 m²
Planá · okres České Budějovice · Jihočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
7 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem bytu 1+1 s bal. a park. stáním. ul. Papírenská, Č. Budějovice Nabízíme pronájem bytu 1+1 s balkónem, obytná plocha cca 39 m², 6. patro, ul. Papírenská nedaleko centra v Českých Budějovicích. Byt je část. vybavený kuch. linkou s el. sporákem a pračkou. V koupelně sprchový kout. Podlahovou krytinu tvoří dlažba a plov. podlahy. K dispozici sklep (po dohodě) a parkovací stání za poplatek 2.000,- Kč/měs.. Byt i dům po rekonstrukci (PENB G) - zateplený, plast. okna. K dispozici ihned - max. 2 osoby. Měsíční nájem činí 13.000, - Kč + 4.000, - Kč záloha na energie, park. stání - 2.000,-/měs., kauce je ve výši 30.000, - Kč + provize RK.
Parametry
- Cena
- 13 000 Kč /měsíc (333 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 39 m²
- Dispozice
- 1+1
- Stav
- po rekonstrukci
- Konstrukce
- panel
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 6
- Na trhu od
- 02.09.2026 (dnes)
- Prodávající
- 1. reality GP s.r.o.
Vybavení a sítě
Balkon :
Měsíční cena energií: 4 000 Kč
PENB: G (vyhl. č. 78/2013 Sb.)
Počet podlaží budovy: 8 podlaží
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Vratná kauce: 30 000 Kč
Vybavení: částečně zařízený
Číslo zakázky: IDNES-2388
Odhad reálné ceny
11 653 Kč
rozpětí 9 647 – 13 061 Kč
· jistota 72 %
Nabídka je 12 % nad odhadem.
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
11 868 · váha 59 %
Model z dat
11 250 · váha 39 %
Cenová hladina
(cr)
13 150 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (59% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 304 Kč/m² → 11 868 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 26%.
- Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 11 250 Kč (rozpětí 9 238 Kč – 12 818 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 31090 nabídek stejného druhu → 13 150 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 13 000 Kč je o 12% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Praha hl. n.
- 127 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 159 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 02.09.2026 | přidáno |