Prodej, stavební pozemek 1792 m2, Město Albrechtice
Město Albrechtice · okres Bruntál · Moravskoslezský kraj · Bazoš reality ↗
9 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Nabízíme k prodeji unikátní pozemek o celkové ploše 1792 m², situovaný v malebné části obce Město Albrechtice v okrese Bruntál. Tento atraktivní pozemek se nachází v oblasti s idylickým prostředím, které spojuje klid přírody s výhodami městského živo ...
Parametry
- Cena
- 1.48 mil. Kč (826 Kč/m²)
- Pozemek
- 1792 m²
- Na trhu od
- 02.09.2026 (56 dní)
- Prodávající
- René Jedlička - Sijan reality s.r.o.
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
1.48 mil. Kč
826 Kč/m²
Odhad reálné ceny
2.12 mil. Kč
1.26 mil. – 3.62 mil. Kč
Nabídka je 30 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 1 %).
Jistota odhadu 3 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 1.99 mil. Kč
Rozpad podle metod
Model z dat
1.43 mil. · váha 76 %
Cenová hladina
(cr)
4.33 mil. · váha 24 %
Proč tenhle odhad
- Model naučený z dat (76% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.43 mil. Kč (rozpětí 909 084 Kč – 2.41 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 24%.
- Cenová hladina v celé ČR (24% váhy): medián 30065 nabídek stejného druhu → 4.33 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 78729 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 1.48 mil. Kč je o 30% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
Historie inzerátu
| 28.10.2026 | znovu v nabídce |
| 06.09.2026 | staženo |
| 02.09.2026 | přidáno |