Pronájem bytu 1+1 32 m²
Jihlava, Jihlava · okres Jihlava · Kraj Vysočina · Sreality.cz ↗
15 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem bytu 1+1, 32 m² | Královský vršek, Jihlava
Nabízím k pronájmu byt o dispozici 1+1 a podlahové ploše 32 m², který se nachází v oblíbené lokalitě Královský vršek v Jihlavě. Byt je po kompletní rekonstruci a je vhodný pro jednotlivce nebo pár, kteří hledají praktické bydlení s dobrou dostupností do centra města.
Velkou výhodou jsou nízké provozní náklady:
* Služby: cca 2 046 Kč měsíčně (teplo, voda,),
* Elektřina: orientačně 800 Kč měsíčně,
Královský vršek patří mezi vyhledávané části Jihlavy. V pěší vzdálenosti se nachází škola, školka, obchody, zastávky MHD, dětská hřiště, zeleň i cyklostezky. Lokalita nabízí příjemné spojení dobré občanské vybavenosti a rychlé dostupnosti do centra města.
Podmínky pronájmu
Nájemné: 12.000 Kč / měsíc
Zálohy na služby: 2.846 Kč / měsíc
Vratná kauce: 24.000 Kč
Provize RK: 15.000 Kč
Nastěhování je možno ihned.
V případě zájmu o více informací nebo sjednání prohlídky mě neváhejte kontaktovat.
Parametry
- Cena
- 12 000 Kč /měsíc (375 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 32 m²
- Dispozice
- 1+1
- Stav
- po rekonstrukci
- Konstrukce
- panel
- PENB
- G
- Na trhu od
- 02.09.2026 (dnes)
- Prodávající
- pavla-anna-dolezalova-realo
Vybavení a sítě
doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autobus
elektřina: 230V
kanalizace: Veřejná kanalizace
příjezdová cesta: Asfaltová
sklep
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
364 m
MHD
221 m
školka
483 m
lékař
402 m
pošta
1116 m
restaurace
382 m
škola
268 m
obchod
401 m
vlak
555 m
Odhad reálné ceny
9 607 Kč
rozpětí 8 346 – 10 962 Kč
· jistota 67 %
Nabídka je 25 % nad odhadem.
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
8 706 · váha 61 %
Model z dat
11 053 · váha 37 %
Cenová hladina
(cr)
10 275 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (61% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 272 Kč/m² → 8 706 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 22%.
- Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 11 053 Kč (rozpětí 9 034 Kč – 12 620 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 31366 nabídek stejného druhu → 10 275 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 12 000 Kč je o 25% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 248 m (Gorkého)
- Nádraží
- 528 m (Jihlava město)
- Pardubice hl. n.
- 112 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 128 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 02.09.2026 | přidáno |