Pronájem bytu 2+kk 53 m²
Praha, Žižkov · Hlavní město Praha · Sreality.cz ↗
18 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Nabízíme k pronájmu nadstandardní byt 2+kk o výměře 49,3 m² s balkonem o velikosti 4.5 m², který je přístupný přímo z obývacího pokoje s kuchyňským koutem.
Byt se nachází ve 4. podlaží moderního bytového domu v atraktivní části Prahy 3 – Žižkova. Je vhodný pro zájemce, kteří hledají komfortní, klidné bydlení s výbornou dostupností do centra Prahy.
Dispozice bytu
Interiér tvoří vzdušný obývací pokoj s kuchyňským koutem a přímým vstupem na balkon, prostorná ložnice, velká koupelna se sprchovým koutem a toaletou s umyvadlem, vstupní hala s šatní skříní skříní.
Lokalita
Praha 3 – Žižkov patří mezi vyhledávané pražské lokality díky kompletní občanské vybavenosti, množství zeleně, široké nabídce obchodů, restaurací a kaváren a především výborné dopravní dostupnosti.
Tramvajové zastávky se nacházejí přímo před domem a zajišťují rychlé spojení do centra Prahy i k metru Flora. V pěší vzdálenosti se nachází obchody, restaurace, kavárny, služby a nákupní centrum Palác Flora.
Byt nabízí mimořádně klidné a komfortní bydlení, přestože se nachází v lokalitě s výbornou dostupností do centra města.
Nájemné a poplatky
Nájemné: 24.800,- Kč
Poplatky: 3.900 Kč/měsíc
Elektřina: přepis na nájemníka
Vratná kauce : 30.000,- Kč
Provize RK : 30.000,- Kč
Byt je volný a připravený k okamžitému nastěhování.
S bytem je možné pronajmout velikou garáž v přízemí domu za 2.500 Kč měsíčně
Jedná se o velmi zajímavou nabídku pro zájemce, kteří hledají komfortní, plně vybavené a mimořádně klidné bydlení s velkou terasou, parkováním a výbornou dostupností do centra Prahy.
Parametry
- Cena
- 24 800 Kč /měsíc (468 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 53 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- novostavba
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- G
- Podlaží
- 5
- Na trhu od
- 02.09.2026 (dnes)
- Prodávající
- etapa-reality
Vybavení a sítě
elektřina: 230V
kanalizace: Veřejná kanalizace
okolí: Bydlení a kanceláře
umístění: Klidná část obce
Vzdálenosti
bankomat
240 m
MHD
29 m
školka
211 m
lékař
400 m
metro
940 m
pošta
335 m
restaurace
91 m
škola
160 m
obchod
1705 m
vlak
2377 m
Odhad reálné ceny
27 291 Kč
rozpětí 23 030 – 30 529 Kč
· jistota 62 %
Nabídka je 9 % pod odhadem.
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
27 846 · váha 60 %
Model z dat
26 791 · váha 38 %
Cenová hladina
(cr)
19 801 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (60% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 525 Kč/m² → 27 846 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 24%.
- Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 26 791 Kč (rozpětí 21 999 Kč – 30 524 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 31090 nabídek stejného druhu → 19 801 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 24 800 Kč je o 9% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 02.09.2026 | přidáno |