Pronájem bytu 1+1 35 m²
Luhačovice · okres Zlín · Zlínský kraj · Sreality.cz ↗
19 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Hledáte klidné a pohodlné bydlení v Luhačovicích? Nabízíme k pronájmu kompletně zrekonstruovaný byt 1+1 o velikosti 35 m², který zaujme moderním provedením, praktickým uspořádáním a příjemnou atmosférou. Byt se nachází ve 3. patře zatepleného bytového domu a jeho součástí je balkon a sklep. Západně orientovaný byt nabízí příjemný výhled do zeleně a díky své poloze uvnitř domu je velmi teplý, s nízkou spotřebou energie na vytápění. Možnost parkování je přímo před domem. Byt je kompletně, vkusně ai kvalitně zrekonstruovaný. Moderní kuchyň je vybavena indukční varnou deskou, myčkou, lednicí a kombinovanou troubou. Koupelna nabízí sprchový kout, WC, pračku a elektrické podlahové vytápění s možností regulace. V předsíni je prostorná šatní skříň a botník. Hlavní pokoj zůstává nezařízený, takže si jej můžete zařídit podle vlastních představ. Dům má společnou kolárnu a sušárnu, společné prostory pravidelně uklízí úklidová firma. Pro snadnější přístup je na schodišti instalován také schodišťový výtah.
Hezké, moderní a klidné bydlení v Luhačovicích, vhodné pro jednotlivce nebo pár.
Nekuřácký byt, bez domácích mazlíčků.
Parametry
- Cena
- 13 500 Kč /měsíc (386 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 35 m²
- Dispozice
- 1+1
- Stav
- po rekonstrukci
- Konstrukce
- panel
- Na trhu od
- 02.09.2026 (dnes)
- Prodávající
- fico-reality
Vybavení a sítě
parkovacích míst
sklep
Vzdálenosti
bankomat
181 m
MHD
273 m
školka
270 m
lékař
29 m
pošta
260 m
restaurace
46 m
škola
200 m
obchod
8002 m
vlak
413 m
Odhad reálné ceny
11 638 Kč
rozpětí 9 350 – 12 572 Kč
· jistota 79 %
Nabídka je 16 % nad odhadem.
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(11 nabídek do 2 km)
11 978 · váha 58 %
Model z dat
11 137 · váha 40 %
Cenová hladina
(cr)
11 801 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (58% váhy): 11 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 342 Kč/m² → 11 978 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 24%.
- Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 11 137 Kč (rozpětí 9 145 Kč – 12 689 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 31090 nabídek stejného druhu → 11 801 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 13 500 Kč je o 16% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Pardubice hl. n.
- 144 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 192 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 02.09.2026 | přidáno |