Nemovitosti

Pronájem bytu 1+1 41 m²

Rokytnice v Orlických horách, Rokytnice v Orlických horách · okres Rychnov nad Kněžnou · Královéhradecký kraj · Sreality.cz ↗

11 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme k pronájmu byt 1+1 s celkovou plochou 41 m². Byt v klidné lokalitě se nachází ve 2. nadzemním podlaží revitalizovaného bytového domu v Rokytnici nad Orlicí, ulice U Nádraží 273. Dům je ve velmi dobrém stavu, zateplený s minimálními náklady na provoz. K bytu náleží lodžie v mezipatře a sklep, v domě je k dispozici sušárna a kolárna. Lokalita vhodná na denní dojíždění do okolních měst: Říčky 10 min, Kvasiny 30 min, Rychnov 20 min, Žamberk 15 min. Parkování přímo před domem. V okolí je výborná občanská vybavenost a široké možnosti sportovního vyžití, například přírodní koupaliště, lyžařské areály či turistické trasy. Byt je k dispozici od 1.10.2026. Nájemné činí 10.000 Kč, zálohy na služby 2.000 Kč, vratná kauce je 10.000 Kč a provize RK je 10.000 Kč. Pro více informací kontaktujte makléřku.

Parametry

Cena
10 000 Kč /měsíc (244 Kč/m²)
Užitná plocha
41 m²
Dispozice
1+1
Stav
dobrý
Konstrukce
panel
PENB
B
Podlaží
4
Na trhu od
02.09.2026 (dnes)
Prodávající
mm-reality

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Silnice, Autobus elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace sklep topení: Ústřední dálkové umístění: Centrum obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 166 m MHD 149 m školka 297 m lékař 244 m pošta 83 m restaurace 184 m škola 301 m vlak 281 m

Odhad reálné ceny

9 120 Kč
rozpětí 7 812 – 10 965 Kč · jistota 29 %

Nabídka je 10 % nad odhadem.

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (17 nabídek do 10 km) 7 878 · váha 47 %
Model z dat 10 074 · váha 50 %
Cenová hladina (cr) 13 308 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (47% váhy): 17 podobných nabídek do 10 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 192 Kč/m² → 7 878 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 35%.
  2. Model naučený z dat (50% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 10 074 Kč (rozpětí 8 272 Kč – 11 478 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 31090 nabídek stejného druhu → 13 308 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 10 000 Kč je o 10% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Pardubice hl. n.
117 min · 3 přestupy
Praha hl. n.
165 min · 3 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

02.09.2026 přidáno