Pronájem bytu 1+1 40 m²
Pardubice, Zelené Předměstí · okres Pardubice · Pardubický kraj · Sreality.cz ↗
6 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Nabízíme k podnájmu bytovou jednotku 1+1 s balkónem a komorou o podlahové ploše 40 m2, která se nachází v VI. NP desetipodlažního panelového domu v centru města na ul. Kpt. Nálepky. V bytě byla vyměněna původní kuchyňská linka za novou, jádro je zděné s novou vanou, koupelnovou skříňkou se zrcadlem, novými keramickými obklady a dlažbou. Z pokoje je vstup francouzským oknem na balkón, z kterého je nádherný výhled na okolí. WC je samostatné. K bytu patří sklep. V domě je nákladní i osobní výtah (na čip) s bezbariérovým přístupem. Parkování před domem. Výborná lokalita s dostupností všech služeb, centra města a občanskou vybaveností.
Volný od 1.9.2026
Nájemné Kč 12.500,- + el. a plyn
Vratná kauce – Kč 15.000,-
Provize RK – jeden nájem
Poplatek družstvu – 2.500,- Kč jednorázově na celou dobu podnájmu
Parametry
- Cena
- 12 500 Kč /měsíc (312 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 40 m²
- Dispozice
- 1+1
- Stav
- dobrý
- Konstrukce
- panel
- PENB
- C
- Na trhu od
- 02.09.2026 (dnes)
- Prodávající
- stale-reality
Vybavení a sítě
doprava: Vlak, Silnice, MHD, Autobus
elektřina: 230V
kanalizace: Veřejná kanalizace
plyn: Plynovod
telekomunikace: Internet
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
337 m
MHD
74 m
školka
186 m
lékař
461 m
pošta
898 m
restaurace
382 m
škola
186 m
obchod
1533 m
vlak
768 m
Odhad reálné ceny
11 967 Kč
rozpětí 10 329 – 13 180 Kč
· jistota 83 %
Nabídka je 4 % nad odhadem.
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
11 613 · váha 62 %
Model z dat
12 534 · váha 36 %
Cenová hladina
(cr)
12 731 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (62% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 290 Kč/m² → 11 613 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 17%.
- Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 12 534 Kč (rozpětí 10 291 Kč – 14 280 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 31090 nabídek stejného druhu → 12 731 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 12 500 Kč je o 4% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Pardubice hl. n.
- 4 min
- Praha hl. n.
- 58 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 02.09.2026 | přidáno |