Pronájem bytu 2+kk 50 m²
Pardubice, Zelené Předměstí · okres Pardubice · Pardubický kraj · Sreality.cz ↗
15 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Nabízíme k pronájmu byt o dispozici 2+kk situovaný ve 4.NP zděného bytového domu s výtahem na atraktivním místě na Zeleném Předměstí v Pardubicích, v ulici K Višňovce.
Byt je po nedávné celkové rekonstrukci, sestává s prostorné hlavní obytné místnosti (obývací pokoj s kuchyňským koutem a jídelnou) o výměře 30,7 m2, ložnice o výměře 11,81 m2, koupelny s wc o výměře 4,56 m2, vstupní předsíně o výměře 3,33 m2. Celková obytná plocha činí 50,4 m2. K bytu náleží sklep v suterénu o výměře 4,3 m2. K dispozici je společný dvůr.
Připojeny jsou elektřina, obecní vodovod a kanalizace, plyn a je zaveden internet. Vytápění je ústřední s vlastním plynovým kotlem, který rovněž zajišťuje ohřev teplé vody. Parkování venkovní veřejné.
Nájemné činí 15.900 Kč měsíčně, záloha na služby činí 1.500 Kč měsíčně (společné prostory, úklid, svoz odpadu, internet,...) plus 600 Kč za osobu na vodné a stočné. Nájemce složí pronajímateli vratnou jistotu ve výši 30.000 Kč. Provize zprostředkovatele činí jedno měsíční nájemné plus DPH. Dodávka elektřiny a plynu bude realizována na základě samostatných smluv uzavřených nájemcem přímo s dodavateli (přepis zajistí zprostředkovatel).
Byt bude k nastěhování od 6.10.2026. Prohlídky jsou možné již nyní, neváhejte zavolat pro sjednání termínu.
Parametry
- Cena
- 15 900 Kč /měsíc (318 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 50 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- po rekonstrukci
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- G
- Podlaží
- 5
- Na trhu od
- 02.09.2026 (dnes)
- Prodávající
- freenest-s-r-o
Vybavení a sítě
doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autobus
elektřina: 230V
kanalizace: Veřejná kanalizace
plocha sklepa (m²): 4
plyn: Plynovod
sklep
telekomunikace: Internet
umístění: Centrum obce
Vzdálenosti
bankomat
96 m
MHD
76 m
školka
40 m
lékař
245 m
pošta
289 m
restaurace
59 m
škola
163 m
obchod
610 m
vlak
575 m
Odhad reálné ceny
15 672 Kč
rozpětí 13 631 – 16 988 Kč
· jistota 80 %
Nabídka je 1 % nad odhadem.
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
15 326 · váha 63 %
Model z dat
16 195 · váha 35 %
Cenová hladina
(cr)
17 534 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (63% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 307 Kč/m² → 15 326 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 14%.
- Model naučený z dat (35% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 16 195 Kč (rozpětí 13 298 Kč – 18 451 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 31090 nabídek stejného druhu → 17 534 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 15 900 Kč odpovídá odhadu.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Pardubice hl. n.
- 4 min
- Praha hl. n.
- 58 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 02.09.2026 | přidáno |