Pronájem bytu 3+1 120 m²
Pardubice, Trnová · okres Pardubice · Pardubický kraj · Sreality.cz ↗
14 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Nabízíme k pronájmu byt 3+1 o podlahové ploše 120 m², který se nachází v klidné a žádané lokalitě Jiřího Potůčka, Trnová, v Pardubicích. Tato nemovitost je ideální volbou pro ty, kteří hledají pohodlí města spojené s klidem venkovského prostředí.
Byt se pyšní vynikajícím stavem a je umístěn v cihlovém domě na prvním patře. Interiér bytu je prosvětlený a nabízí dostatek prostoru pro komfortní bydlení a relaxaci. Byt je připraven k nastěhování od začátku října. Nájem je 16 000 Kč, záloha na vodu je 1 000 Kč, elektřinu a plyn si nájemník platí sám (cca 6 000 Kč/měsíc). Vratná kauce je 32 000 Kč a provize RK 18 000 Kč.
Další výhodou bydlení v této lokalitě je výborná dopravní dostupnost. V blízkosti se nachází železniční stanice, městská hromadná doprava, příměstská doprava a rychlé spojení na první třídu silnice a dálnici, což zajišťuje snadný dojezd do okolních oblastí či přímo do srdce města Pardubice.
Tento byt představuje vynikající možnost pro pár nebo rodinu, který hledá pohodlné a cenově dostupné bydlení v atraktivní lokalitě města Pardubic.
Parametry
- Cena
- 16 000 Kč /měsíc (133 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 120 m²
- Dispozice
- 3+1
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- G
- Na trhu od
- 02.09.2026 (dnes)
- Prodávající
- evropa-realitni-kancelar-pardubice
Vybavení a sítě
doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autobus
elektřina: 230V
kanalizace: Veřejná kanalizace
plyn: Plynovod
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
388 m
MHD
103 m
školka
693 m
lékař
409 m
pošta
402 m
restaurace
196 m
škola
498 m
obchod
379 m
vlak
881 m
Odhad reálné ceny
26 328 Kč
rozpětí 22 028 – 29 892 Kč
· jistota 30 %
Nabídka je 39 % pod odhadem.
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(22 nabídek do 2 km)
27 799 · váha 59 %
Model z dat
23 400 · váha 39 %
Cenová hladina
(cr)
40 507 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (59% váhy): 22 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 232 Kč/m² → 27 799 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 27%.
- Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 23 400 Kč (rozpětí 19 214 Kč – 26 660 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 31090 nabídek stejného druhu → 40 507 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 16 000 Kč je o 39% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Pardubice hl. n.
- 4 min
- Praha hl. n.
- 58 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 02.09.2026 | přidáno |