Pronájem bytu 2+kk 42 m²
Plzeň, Doudlevce · okres Plzeň-město · Plzeňský kraj · Sreality.cz ↗
4 fotky · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Reality Smajlík s.r.o. Nabízíme byt 2+kk o velikosti 42 m2 ve 3.patře bez výtahu. Byt je podkrovní, po celkové rekonstrukci včetně klimatizace. Byt je vybavený kuchyňskou linkou se sporákem, koupelna s vanou a toaleta. Platby k 15. dni předem: nájem: 12.500,-Kč/měsíc, zálohy 3.200,- Kč/měsíc. Vratná kauce ve výši 20.000,- Kč. Byt má vlastní měření energií. Parkování vedle domu. Dům má kamerový systém. K bytu je možno využít i sklep. V okolí veškerá vybavenost. Byt je k dispozici okamžitě a je k dlouhodobému pronájmu.
Parametry
- Cena
- 12 500 Kč /měsíc (298 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 42 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- po rekonstrukci
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- G
- Podlaží
- 4
- Na trhu od
- 02.09.2026 (dnes)
- Prodávající
- reality-smajlik
Vybavení a sítě
doprava: Vlak, Dálnice, MHD, Autobus
parkovacích míst
sklep
umístění: Klidná část obce
Vzdálenosti
bankomat
1012 m
MHD
62 m
školka
329 m
lékař
1027 m
pošta
1058 m
restaurace
428 m
škola
875 m
obchod
1058 m
vlak
490 m
Odhad reálné ceny
13 152 Kč
rozpětí 11 051 – 15 054 Kč
· jistota 69 %
Nabídka je 5 % pod odhadem.
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
12 216 · váha 59 %
Model z dat
14 468 · váha 39 %
Cenová hladina
(cr)
14 728 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (59% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 291 Kč/m² → 12 216 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 28%.
- Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 14 468 Kč (rozpětí 11 880 Kč – 16 484 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 31090 nabídek stejného druhu → 14 728 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 12 500 Kč je o 5% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Praha hl. n.
- 101 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 136 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 02.09.2026 | přidáno |