Pronájem bytu 2+kk 42 m²
Plzeň, Doudlevce · okres Plzeň-město · Plzeňský kraj · Sreality.cz ↗
35 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem zrekonstruovaného podkrovního bytu 2+kk, cca 42 m², Zborovská, Plzeň. Klimatizace, sklep, parkování u domu. Nájemné od 11.900 Kč. K dispozici ihned. Nabízíme k dlouhodobému pronájmu příjemný podkrovní byt o dispozici 2+kk a výměře cca 42 m², který se nachází ve 3. patře domu bez výtahu.
Byt prošel rekonstrukcí a jeho velkou výhodou je klimatizace, která zajišťuje příjemné bydlení i během letních měsíců. Kuchyňská část je vybavena kuchyňskou linkou se sporákem. V koupelně se nachází vana a toaleta.
Nájemné 11.900 Kč/měsíc + zálohy na služby 3.200 Kč/měsíc
Platby jsou splatné vždy k 15. dni předem.
Vratná kauce činí 20.000 Kč.
Provize realitní kanceláře činí jeden sjednaný měsíční nájem.
Byt má vlastní měření energií. K dispozici je možnost využití sklepa. Parkování je možné vedle domu a dům je vybaven kamerovým systémem.
V okolí se nachází veškerá potřebná občanská vybavenost.
Byt je k dispozici ihned a je určen k dlouhodobému pronájmu.
Pronajímatel si vyhrazuje právo výběru nájemce.
Parametry
- Cena
- 11 500 Kč /měsíc (274 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 42 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- po rekonstrukci
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- G
- Podlaží
- 4
- Na trhu od
- 02.09.2026 (55 dní)
- Prodávající
- reality-smajlik
Vybavení a sítě
doprava: Vlak, Dálnice, MHD, Autobus
parkovacích míst
sklep
umístění: Klidná část obce
Vzdálenosti
bankomat
1019 m
MHD
57 m
školka
323 m
lékař
1034 m
pošta
1050 m
restaurace
433 m
škola
868 m
obchod
1050 m
vlak
483 m
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 27.10.2026 | 11 500 Kč | -3.4 % |
| 18.09.2026 | 11 900 Kč | -4.8 % |
| 02.09.2026 | 12 500 Kč |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
11 500 Kč
274 Kč/m²
Odhad reálné ceny
13 054 Kč
11 138 – 15 280 Kč
Nabídka je 12 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 8 %).
Jistota odhadu 68 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
12 268 · váha 56 %
Model z dat
14 224 · váha 42 %
Cenová hladina
(cr)
14 800 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (56% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 292 Kč/m² → 12 268 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 32%.
- Model naučený z dat (42% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 14 224 Kč (rozpětí 12 174 Kč – 16 434 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 72468 nabídek stejného druhu → 14 800 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 78129 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 11 500 Kč je o 12% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 72 m (Mlýnské nábřeží)
- Nádraží
- 499 m (Plzeň-Doudlevce)
- Plzeň hl. n.
- 18 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 101 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 114 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 136 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 153 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 153 min · 1 přestup
- Liberec
- 189 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 201 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 206 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 239 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 27.10.2026 | zlevněno 11 900 → 11 500 |
| 18.09.2026 | zlevněno 12 500 → 11 900 |
| 02.09.2026 | přidáno |