Prodej bytu 4+kk, 104 m², Praha, ul. Makedonská
Praha 9 · Bazoš reality ↗
19 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
V exkluzivním zastoupení nabízíme postoupení družstevního bytu 4+kk o velikosti 104 m² s balkonem v moderním domě v ulici Makedonská, pouhých 5 minut chůze od stanice metra Střížkov. Byt se nachází v 5. NP. Za převod družstevního podílu zaplatíte 13. ...
Parametry
- Cena
- 13.45 mil. Kč (129327 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 104 m²
- Dispozice
- 4+kk
- Na trhu od
- 02.09.2026 (dnes)
- Prodávající
- M & M reality holding
Odhad reálné ceny
12.21 mil. Kč
rozpětí 8.21 mil. – 15.33 mil. Kč
· jistota 20 %
Nabídka je 10 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 11.48 mil. Kč
Rozpad podle metod
Model z dat
12.47 mil. · váha 91 %
Cenová hladina
(cr)
9.53 mil. · váha 9 %
Proč tenhle odhad
- Model naučený z dat (91% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 12.47 mil. Kč (rozpětí 8.39 mil. Kč – 15.44 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 16%.
- Cenová hladina v celé ČR (9% váhy): medián 44637 nabídek stejného druhu → 9.53 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 13.45 mil. Kč je o 10% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
Historie inzerátu
| 02.09.2026 | přidáno |